金地商置中期股东应占溢利11.58亿元 同比增长93%

观点网讯：8月21日，金地商置集团有限公司发布中期业绩公告。

观点新媒体查阅公告显示，期内，金地商置收入由上年同期人民币17.27亿元增加至人民币30.62亿元，主要因物业销售确认收入增加人民币12.62亿元，以及租金及物业管理费收入增加人民币6060万元。

期内，金地商置应占合营公司及联营公司业绩录得溢利为人民币8.26亿元，而截至2018年6月30日止相应期则为人民币4.67亿元，溢利上升人民币3.58亿元。上升主要原因是来自苏州、上海、武汉及天津的物业发展合营公司及联营公司确认销售收入上升所致。

整体而言，期内金地商置持有人应占溢利为人民币11.58亿元，而截至2018年6月30日止相应期为人民币5.99亿元，增加人民币5.6亿元，主要原因乃本期间集团确认物业销售收入增加及录得应占合营公司溢利上升所致。

期内，金地商置录得每股基本盈利为人民币0.0729元，截至2018年6月30日止相应期则为人民币0.0377元，增加93%。本期间及上一期间每股摊薄盈利分别为人民币0.0715元及人民币0.0369元。

物业发展方面，截至2019年6月30日止六个月，物业发展分部收入为人民币25.89亿元，占总收入85%，相对截至2018年6月30日止相应期收入则为人民币1.33亿元，占总收入的77%。本期间收入主要来自宁波金丰、江苏淮安项目、西安艺华年及上海山水四季城。物业发展分部于本回顾期内录得溢利由上个相应期人民币8.51亿元增加至人民币17.9亿元。

物业投资及管理方面，物业投资及管理分部截至2019年6月30日止六个月确认收入增加至人民币2.8亿元，占总收入9%，相对截至2018年6月30日止六个月收入则为人民币2.18亿元，占总收入13%。收入增加主要由于深圳威新科技园及搜狐网络大厦租金上升，以及物业租赁业务的出租面积上升，租金及物业管理费收入增加人民币3530万元。本回顾期内物业投资及管理分部业绩录得亏损人民币4730万元（包括应占合营公司亏损人民币8680万元），而上个相应期则为溢利人民币3940万元（包括应占合营公司溢利人民币630万元）。

土储方面，于2019年6月30日，金地商置的土地储备合共约1541万平方米，其中约25%位于北京、上海、广州及深圳的一线城市，约65%位于南京、青岛、杭州、武汉、西安、天津等二线城市，以及10%位于包括淮安、徐州、太仓等三线城市。

土地收购方面，于2019年上半年，金地商置收购了13个土地项目，规划总楼面面积约254万平方米，其中135万平方米乃本集团应占股本权益。收购总代价约人民币252.2亿元，其中集团根据其相关项目的股本权益应付人民币138亿元，于2019年上半年的平均土地收购成本每平方米约人民币9,930元。