光明地产5.52亿收购宁波商住项目51%股权及债权
本次收购完成，农房集团将持有宁波仑茂51%股权，宁波仑茂纳入光明地产合并报表范围。
观点网讯：4月9日，光明房地产集团股份有限公司发布公告称，公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司以255万元（认缴）通过协议转让方式收购宁波仑茂51%股权且承担相应债务（即人民币5.50亿元），收购总金额约为5.52亿元。
据观点新媒体获悉，宁波仑茂置业有限公司于2018年7月30日通过挂牌出让方式竞得浙江省宁波市北仑区CX09-01a地块的国有建设用地使用权。该项目用地面积10.57万平方米，土地用途为城镇住宅及配套商业设施用地，容积率为≥1.6且≤2.0，土地出让金为10亿元。
按照资产基础法评估，宁波仑茂在评估基准日2018年10月31日的资产总额账面价值2.97万元，评估值7.22万元，增值额4.25万元，增值143.36%；负债总额账面价值8367.30元，评估值8367.30元，无增减值；股东全部权益账面价值2.13万元，评估值6.38万元，增值额4.25万元，增值199.66%。
截至目前，宁波仑茂的主要股东及股东出资情况为北京兴茂置业有限公司出资人民币150元，占30%；嘉兴辉茂出资人民币350万元，占70%。本次收购完成，农房集团将持有宁波仑茂51%股权，宁波仑茂纳入光明地产合并报表范围。
光明地产认为，本次交易是光明地产通过发挥传统兼并收购优势，获得新的综合型资源，进一步加大对全国重点准入城市的土地储备力度，不断提升公司核心竞争力，符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。
审校：刘满桃
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