中海5.75亿元底价落子苏州 须自持五成商办类建筑
该地块仅获得一轮报价，最终由中海以5.75亿元底价竞得，折合楼面价4800元/平方米，溢价率0%。
观点地产网讯：12月31日，江苏省苏州工业园区国土环保局以拍卖的方式出让一宗编号为苏园土挂（2018）05号的地块，最终，该地块由中海地产集团有限公司以底价5.75亿元摘得，折合楼面价4800元/平方米。
据观点地产新媒体了解，该地块位于苏州大道北、思安街东，起拍价为5.75亿元，土地面积为8560.58平方米，容积率为12.0-14.0，建筑密度为40%-60%，土地用途为商服用地、城镇住宅用地（酒店式公寓）。
12月31日上午，地块准时开拍，随后，该地块仅获得一轮报价，最终由中海以5.75亿元底价竞得，折合楼面价4800元/平方米，溢价率0%。
根据出让条件，该地块上项目建成后，不少于全部计容建筑面积50%的商办类建筑面积（含全部裙楼商业）须由竞得人整体持有，不可分割销售且不得分割转让，其余建筑面积可分割销售。
值得一提的是，该地块要求，酒店式公寓户型建筑面积须不小于100平方米，且地块内还要求设置社区居委会用房、社区养老用房，总面积不少于400平方米。同时，地块规划要求绿色和环保设计，应达到绿色建筑二星级标准，预制装配式建筑面积比例100%，建筑单位预制装配率不低于30%。
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