政经谭 | 六城市回应住建部约谈 前四月房地产无新增海外投资

观点地产网

2018-05-17 18:01

  • 房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂房地产。

    六城市已回应住建部约谈:出台新规、堵住漏洞、加强监管

    据新华社5月17日报道,“五一”前后,住建部就房地产调控问题密集约谈了12个城市。目前,已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。

    成都针对此前限购政策在实际执行过程中的漏洞“打补丁”,5月15日出台的新政策将限购对象由自然人调整为家庭,对离异家庭购房、新购房转让条件作了新规定,同时配套出台了公证摇号排序选房的新规定。

    哈尔滨要求主城区内新房3年限售;长春要求商品房成交价格不得高于预售申报价格;贵阳重申3年限售规定,调整住房公积金政策;佛山重申房地产销售秩序,在房企开盘时间、认购签约流程、房源公开等方面作了较为细致的规定。

    约谈后,西安市房管局加大了巡查力度,对违规房地产开发商和房地产经纪机构加大了处罚和通报力度。西安还约谈了碧桂园、华润等42家开发商。

    另外,三亚市住建局相关负责人对相关媒体表示,针对市场出现的一些新问题,三亚正在研究新的管控手段,对开发商捂盘惜售和交易环节的各类违法行为进行查处。

    商务部:前四个月中国房地产业对外投资无新增项目

    5月17日,商务部对外发布数据称,中国1-4月对外非金融类直接投资(ODI)355.8亿美元,同比增长34.9%。中国1-4月实际使用外资金额(FDI)436亿美元,同比增长2%。

    其中,前4个月房地产业、体育和娱乐业对外投资没有新增项目。

    据观点地产新媒体了解,自2016年底商务部开展境外投资的真实性、合规性的审查以来,房地产业、体育业、娱乐业等领域都没有新增的对外投资项目;企业对外投资的风险防控意识和能力不断增强,境外投资日趋理性。

    山东聊城规范商品房预售行为 要求取得预售证的按时开盘

    5月16日,山东省聊城市住房和城乡建设局下发《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》。《通知》包括了对商品房预(销)售许可管理、现场管理、行为监管、代理和经纪行为、商品房买卖合同签订等环节的规定。

    《通知》明确申请商品房预(销)售许可,须将符合预(销)售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式拖延上市预(销)售时间。未按规定申报的,暂停受理商品房预(销)售许可申请,并进行信用惩戒。《商品房预(销)售方案》中要包含房源信息、预(销)售方式和付款方式等,同时要明确取得商品房预(销)售许可后的开盘时间,并严格依照确定的开盘时间对外公开预(销)售。

    房地产开发企业预(销)售商品房的,要在预(销)售现场显著位置公示八证一书、房源信息、土地、规划等项目基本信息、合同文本、抵押情况、资金监管、预(销)售代理、预(销)售人员、举报电话九个方面信息。

    据观点地产新媒体了解,本通知下发后,房地开发企业要到房地产市场监管主管部门报备商品房预(销)售的时间、地点、销售负责人等,接受主管部门监督检查。公示信息不符合要求的,要限期整改。不进行整改或整改达不到要求的,暂停网签预(销)售。

    此外,除了现场管理,《通知》还对行为监管、代理和经纪行为、商品房买卖合同签订等环节作了详细规定。

    审校:徐耀辉

    致信编辑 打印


  • 相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    楼市

    调控