爱雍·乌节：如何成就全球第四大金融中心顶级商业地标？

观点网 提到美国纽约顶级商业地标，人们自然而然会想起位于曼哈顿中城第三十四街与百老汇街、第七大道交接处的梅西百货；说起英国伦敦顶级商业地标，骑士桥上的哈罗德百货是许多人的必到之处；而若要论中国香港顶级商业地标，金钟的太古广场相信是许多人心中的不二选择。

上述三大城市，是公开评选出来的全球前三大国际金融中心。在全球国际金融中心做顶级商业地标，其要求之高、竞争之激烈、挑战之巨大并不难想象，而正是因为过程艰巨、万里挑一，所以倘若能够当选，都必将是最成功、最优秀的示范性作品所在。

新加坡，全球第四大国际金融中心，亚洲整体品质均衡度最高城市，因其日益崛起的经济、政治和文化实力越来越受到全世界的关注。在这样一座全球十大城市打造顶级商业地标，即便是最顶级的商业运营商，都会有一定的操盘和运营压力。

而提到新加坡的商业，就不得不提凯德在当地打造的经典项目之一ION Orchard爱雍·乌节，作为乌节路上的著名地标项目，爱雍·乌节不仅是消费者购物的必去之地，也被业内奉为商业地产项目的经典案例。该项目由凯德集团与香港新鸿基地产共同开发。 

众所周知，新加坡时近几年来国际上关注度最高的新兴经济体之一，因为“新”，所以在这个经济体中打造出来的购物中心也必将更具备现代感和前瞻性，爱雍·乌节正是如此。

那么，作为一个顶级商业地标，爱雍·乌节有必需具备哪些必要因素呢？

要素一：顶级的地段

地段论，无疑是评判一个商业物业成功与否的第一要素，而要称为一个城市的顶级商业地标，在地段上的要求无疑会更加严苛。

爱雍·乌节位于新加坡著名的购物街—乌节路开端的核心位置。乌节路（Orchard Road）是新加坡著名的旅游购物街，时尚潮流集结地，商场多、商品全、选择余地大，是游客到新加坡血拼必去之地。

不同于新加坡的其他街道，乌节路并不是因为某位特别的人物而命名的。相反，它的名字来自于19世纪40年代沿街道种植的肉豆蔻和辣椒。有意思的命名亦凸显了乌节路在新加坡的独特之处，在新加坡独立之前，殖民地首长们的大宅就是建于乌节路。

时代的变迁推动着乌节路不断发展，现在，乌节路犹如东京的银座，属于新加坡的中央购物区，是新加坡最奢华顶级零售和高端住宅集聚地。

而爱雍·乌节楼高218米，作为该区域高度最高、最具标志性的建筑，矗立在乌节路地铁站上方，与附近的建筑通过地下通道相连接，是乌节路最核心区位的标志性建筑，从地段上来说，已然完胜。

要素二：顶级的设计

纵观世界上许多城市的顶级商业地标，很多时候会发现，虽然核心的区位地段对于一个商业综合体之所以成为商业地标，拥有着功不可没乃至必不可少的贡献，但往往一个成功的商业地标，也会推动其所在地段成为更加核心乃至鼎盛的所在。

这也就意味着，在核心要素地段之外，商业地标本身所拥有的独到的设计、精准的定位、卓越的运营等要素，并会反过来影响其所在地段的发展。

商业地标之所以在商业之外可以称其为地标，究其原因就在于它在满足商业功能以外，同样是这一地区最具有代表性的建筑所在。纵观世界各地顶级商业地标，无一不拥有顶级的外观设计，更都兼顾了商业功能和艺术美感，这也是这些商业地标在作为购物天堂之外更成为游客必去游览景点的原因所在，爱雍·乌节同样不会例外。

项目由英国的贝诺建筑事务所担纲设计，在建筑风格上，极具代表性和创新性。乌节路意为“果园路”，在19世纪初之前，该地区曾经是果园和种植园。贝诺从乌节路的历史获得到灵感，将爱雍·乌节想象成一枚掉落在果园的种子，在这里生根发芽。将生长主题运用于设计中：从种子到树干到整棵大树，通过独有的流畅结构感、不规则的外墙设计和树状支柱，展现出机具是震撼力的的自然风格，可激发游客和周围环境的交流与共鸣。

要素三：顶级的定位

纵观世界各地顶级的商业地标，同样具备的另一个关键要素亦在于：精准的定位和品牌高度。爱雍·乌节同样南出其右。

爱雍·乌节为八层高大型商场，云集了全球最受欢迎的国际时尚品牌，一楼至四楼云集国际顶级豪华品牌及精品，地下四层则汇聚轻奢、街头时尚品牌。自2009年开业至今，爱雍·乌节始终定位高端客群，为新加坡的零售行业带来了创新的购物理念：六家国际顶端奢侈品牌的双楼层旗舰店铺，使整个商场在乌节路上显得富丽堂皇。

2016年，爱雍·乌节完成改造后，展现了其全新形象。时尚复式沿街店铺带来全新的外立面：Louis Vuitton、Cartier、Dior、Prada、Dolce & Gabbana和Tiffany & Co、Van Cleef & Arpels和来自法国-意大利的奢侈生活品牌Moncler是爱雍·乌节新引进的时尚类奢侈品牌。

一些自商场开业之初就在的品牌如Dior、Louis Vuitton、Saint Laurent、Patek Philippe和Dolce & Gabbana也纷纷扩展了店面。爱雍·乌节通过不断调整业态，以让自己能够不断跟上乃至引领时尚发展潮流。

要素四：顶级的运营

作为新加坡凯德集团旗下的名片式项目，爱雍·乌节在运营上同样独具匠心，先后斩获多个国际商业运营优秀大奖。

除开前文所提到的基于商业地标高端定位下所展现的云集全球最受欢迎国际时尚品牌的超强招商能力以外，爱雍·乌节还贴心地使用小细节如灯光、气味、氛围为客户创造不一样的购物体验。爱雍·乌节的员工也一直秉承“客户至上，用心服务”的理念，力争为每一个来到爱雍·乌节的客户提供最贴心、细致的服务。

除此之外，作为新加坡独一无二的商业地标，爱雍·乌节倡导将艺术融入零售业当中，专门设立ION Art，将新生艺术和多媒体艺术引入综合体商场的购物体验。

ION Art包括520平方米的画廊，居新加坡同类画廊规模之首，用以举办国际和当地艺术文化展。由于对艺术的热心支持，爱雍·乌节被新加坡国家艺术委员会授予2015艺术贡献奖。

11月21-26日，观点学徒计划·2017游学季将走进新加坡凯德集团，带你领略其标志性地标项目爱雍·乌节的独特魅力。