花式创新下,什么样的公寓才能成为潮流人居的风向标?

观点地产网

2017-10-14 23:19

  • 什么样的公寓能让我们对标国际,与世界潮流接轨,成为未来发展的风向标呢?

    提及公寓,在70、80一代的脑海中浮现出来的或许是企事业单位住房分配的一栋栋筒子楼,又或许是普罗大众眼中一排排规划整齐、色调单一的高层大楼,附属酒店旅馆之内供旅居人士短期使用的场所……

    然而如今随着房地产业多元化格局的形成,公寓日渐兴起并大有赶超住宅市场之势。

    公寓的时代潮流

    张爱玲在《公寓生活记趣》中曾说“公寓是最合理想的逃世地方”。这并不矫情也不煽情,却恰巧表达出来公寓对于都市人群的意义。公寓不仅是一个居住场所,更是细细品味生活的容器,在不受外界干扰下的独立空间。

    在时代的发展下,随着市场人群的需求日趋多样化,标榜时尚、潮流以及体验感的服务式公寓日益兴起。服务式公寓最早源于欧洲,是旅游区中租给游客供其临时休息的物业,兴盛于纽约。而对于商务人群而言,相较于酒店的价格、居家体验感的需求,服务式公寓无疑是性价比较高的选择。而在国内,随着90年代初浦东、深圳、北京的发展,外来资本纷纷融入,服务式公寓概念及运作理念得以传入并逐渐在各地纷纷落子,逐渐成为了都市工作白领、海外人士居住的选择。

    公寓的花式玩法

    创新的时代,产品概念在变,产品的模式与业态更是日新月异。如今随着一二线市场拿地门槛的不断提供,现有存量房市场成为了房企眼中的一块大蛋糕,而商业存量资产更是在收购与改造翻新中重新实现潜在的价值,长租公寓这一业态成为了其中的主力军。

    据相关统计显示,2017年长租公寓市场规模将突破四千亿元;2020年,我国品牌公寓将超过1000万间。而且除了互联网创业公司外,房产中介、酒店、房地产开发商也纷纷抢滩市场。由于长租公寓更多地是针对年轻一代的白领人群,因此具有创新元素、高品质体验的产品层出不穷。且在当前政策红利释放下,长租公寓被寄予打破传统住房租赁形式的希望,加之各路市场资本青睐,长租公寓在花样创新的运作模式与资本运作方式中正展现出蓬勃的前景。

    什么样的公寓才能成为潮流人居的风向标?

    那么,在当前服务式公寓、长租公寓遍地开花的市场现状之下,究竟有哪些产品项目能成为行业内的标杆之作,其探索的产品模式与经验能引领市场的发展?什么样的公寓能让我们对标国际,与世界潮流接轨,成为未来发展的风向标呢?

    有鉴于此,观点地产新媒体放眼全国商业地产版图,寻找极具代表性和指标意义的服务式公寓、长租公寓项目,并将在11月20日香港举行的2017年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖颁奖盛典上隆重发布。

    2017年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖之项目篇,旨在评选和表彰2017年度中国商业地产各领域中表现卓越、傲视同济的项目。届时,在公寓类别中,我们将颁发2017中国服务式公寓年度表现大奖、2017中国长租公寓年度表现大奖,在香港这个极具意义的金融商业中心,与来自全国各地乃至海外一线的开发商、运营商、零售商和品牌商们共同见证行业佼佼者的诞生。

    撰文:欧阳颖

    审校:劳蓉蓉

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