香港置地:对物业租赁更加有信心 不排除投资酒店

观点地产网

2017-08-05 20:51

  • 公司物业在中环占据良好的区位,但不能说未来表现没有压力,不过2017年上半年的业绩增加了信心,相信未来的物业租赁表现应该会稳健。

    观点地产网讯:8月5日消息,香港置地于2017年度中期业绩会议的Q&A环节中表示,对比上次发布会,公司现在对物业租赁更加有信心;香港物业销售下降了2-3%,但物业租赁上升了,比市场平均要高。

    另悉,香港物业租赁占总收入70%,这对香港置地的增长很重要。

    香港置地还表示,公司物业在中环占据良好的区位,但不能说未来表现没有压力,不过2017年上半年的业绩增加了信心,相信未来的物业租赁表现应该会稳健。

    至于酒店方面,香港置地称这不是公司的核心业务,不太可能关注,但也不排除投资的可能。

    数据显示,2017上半年香港置地归属股东潜在利润5.17亿美元;利润31.25亿美元,其中香港置地投资物业重估价值增长26.08亿美元;增长来自中国和新加坡完成更高的销售。

    期内,投资物业面积共8618万平方米。其中,香港办公室租赁供应紧张使得其于香港办公室出租空置率由2016年底的2.2%下降到2017年上半年的1.5%;平均租金由103港元上升至106港元。中环物业出租率为99.4%,而2016年为100%。

    新加坡办公室租赁方面,73%租户为金融机构;截止2017年上半年空置率为0.2%,2016年上半年为1%。

    中国大陆方面,WF Central建设进度顺利,将在2017年第四季开业,酒店将在2018年开业;印度尼西亚的Jakarta Land出租率92%,平均租金26美元/平方米每月,较2016年上半年上升1美元;此外,2017年6月和IOI签约合作开发一个项目,项目位于新加坡金融区,香港置地占33%权益。

    审校:劳蓉蓉

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