华润太原师范学院旧址地块规划:建住宅、学校及商务办公

观点地产网

2017-07-20 11:26

  • 规划显示,该地块分为三个地块,拟建设商务办公、住宅及教育配套等建筑,项目包含历史文化创意、交通枢纽、商务办公、住宅和文化主题休闲等功能区块。

    观点地产网讯:近日,太原市城乡规划局公示华润旗下太原师范学院旧址地块规划。规划显示,该地块分为三个地块,拟建设商务办公、住宅及教育配套等建筑,项目包含历史文化创意、交通枢纽、商务办公、住宅和文化主题休闲等功能区块。

    据悉,该地块位于迎泽区并州路以西,南至南内环街,北至太原师范学院用地,东至并州路。该地块总面积135380.98平方米(约合203亩),分为三个地块。

    其中,地块一面积为111722.77平方米,用途为居住兼容商业(兼容比例调整为21.6%),托幼。商住用地容积率3.5,建筑密度40%,绿地率30%;托幼用地5000平方米,容积率1.0,建筑密度30%,绿地率40%。住宅7出让年限70年,商业、托幼出让年限40年。

    地块二面积为11965.75平方米,为小学用地,出让年限50年,容积率1.0,建筑密度30%,绿地率35%。

    地块三面积为11692.46平方米,为商业用地,出让年限40年,容积率5.5,建筑密度45%,绿地率25%。

    观点地产新媒体翻阅资料,太原师范学院是由山西大学师范学院、太原师范专科学校和山西省教育学院在1999年合并组建而成。在政策的推动下,太原师范学院搬迁位于太原市与晋中市榆次区交界处的山西大学城。

    随后于2016年9月16日,太原师范学院旧址地块正式开拍,最终华润置地以34.228亿摘得该地块,楼面价7223.63元/平米,溢价率53.2%。

    审校:刘满桃

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