华润太原师范学院旧址地块规划：建住宅、学校及商务办公
规划显示，该地块分为三个地块，拟建设商务办公、住宅及教育配套等建筑，项目包含历史文化创意、交通枢纽、商务办公、住宅和文化主题休闲等功能区块。
观点地产网讯：近日，太原市城乡规划局公示华润旗下太原师范学院旧址地块规划。规划显示，该地块分为三个地块，拟建设商务办公、住宅及教育配套等建筑，项目包含历史文化创意、交通枢纽、商务办公、住宅和文化主题休闲等功能区块。
据悉，该地块位于迎泽区并州路以西，南至南内环街，北至太原师范学院用地，东至并州路。该地块总面积135380.98平方米（约合203亩），分为三个地块。
其中，地块一面积为111722.77平方米，用途为居住兼容商业(兼容比例调整为21.6%)，托幼。商住用地容积率3.5，建筑密度40%，绿地率30%；托幼用地5000平方米，容积率1.0，建筑密度30%，绿地率40%。住宅7出让年限70年，商业、托幼出让年限40年。
地块二面积为11965.75平方米，为小学用地，出让年限50年，容积率1.0，建筑密度30%，绿地率35%。
地块三面积为11692.46平方米，为商业用地，出让年限40年，容积率5.5，建筑密度45%，绿地率25%。
观点地产新媒体翻阅资料，太原师范学院是由山西大学师范学院、太原师范专科学校和山西省教育学院在1999年合并组建而成。在政策的推动下，太原师范学院搬迁位于太原市与晋中市榆次区交界处的山西大学城。
随后于2016年9月16日，太原师范学院旧址地块正式开拍，最终华润置地以34.228亿摘得该地块，楼面价7223.63元/平米，溢价率53.2%。
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