惠誉:非标渠道融资收紧 中小房企受影响大
作者: 见习编辑 赵思茵     时间: 2014-04-16 00:01:00    来源: [ 观点地产网 ]

其分析称,因大型地产商的融资渠道较多,非标渠道融资占比不会超过三分之一,影响相对较小。

  观点地产网讯:据媒体4月15日报道,国际评级机构惠誉企业评级董事王颖认为,中国房地产行业在金融机构非标业务整体收紧的状态,影响最大的将是中小型地产商。

  其分析称,因大型地产商的融资渠道较多,非标渠道融资占比不会超过三分之一,影响相对较小。

  此外,2014年金融机构风险偏好下降及非标融资收紧,传统债务类非标融资如信托的发行量在下降,这将导致部分中小房企更加依赖银行理财。有限合伙或者股权类融资等非标渠道,这些融资形式成本更高,因此开发商的融资压力也将更大。

  谈及地产企业债券类融资方面,王颖称,因国内房地产企业发债融资仍有相对限制,由于融资成本的比较优势,房地产企业一般比较重视维护海外的融资渠道,可以通过新发债券等方式展期,债务偿付的压力不大。

  其最后称,至今房企未有违约概率,预期今年发生债券公开违约的概率也较低。

  此外,据国际评级机构惠誉在4月11日的报告中指出,中国房地产市场已经进入一个多层次的两极分化时期。其指出,在增长放缓的大环境下,竞争将会加剧,同时竞争对手间的分化也将会加剧。



(审校:杨晓敏)
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