青岛世园板块连推两宗保障房地块 起拍价3200元/平
作者: 见习编辑 郭净净     时间: 2014-04-10 11:40:06    来源: [ 观点地产网 ]

这两宗土地共划拨保障性住房用地面积2577.6平方米,全部用来建设公共租赁住房,规划建筑面积不少于6655.8平方米;将配建公租房不少于110套。

  观点地产网讯:青岛市国土资源和房屋管理局网站4月9日宣布,将在4月30日以拍卖方式出让李沧区青岛世园板块两宗储备国有建设用地使用权,起拍价达到了3200元/平方米左右,涨幅超过50%。

  据悉,这两宗土地为保障性住房配建用地,商品住房用地和保障性住房用地同时供应。商品住房用地出让后,同时将保障性住房用地划拨给受让人。其共划拨保障性住房用地面积2577.6平方米,全部用来建设公共租赁住房,规划建筑面积不少于6655.8平方米。根据青岛市公租房面积控制在60平方米以内的规定,配建公租房不少于110套。

  出让公告显示,这两宗地块均位于李沧区广水路以南、东川路以西,其中,编号为360-368-370213-009-008-GB01005的1号地块出让土地总面积40502.9平方米,包括32804.7平方米的城镇住宅用地和5971.6平方米的文体娱乐用地,容积率大于1小于等于2.11,建筑密度小于等于20%,规划建筑面积81818平方米,楼面地价起拍价3205元/平方米。划拨土地面积1726.6平方米,规划建筑面积不少于3643.1平方米。

  编号为360-368-370213-009-008-GB01006的2号地块出让土地总面积18400.8平方米,包括16169.7平方米的城镇住宅用地和1380.1平方米的商服用地,容积率大于1小于等于3.54,建筑密度小于等于22%,规划建筑面积62126.1平方米,楼面地价起拍价3185元/平方米。划拨土地面积851平方米,规划建筑面积不少于3012.7平方米。

  世园板块是近年来青岛市场上的一个热点区域,包括万科、绿城、保利、万达等大鳄在内的众多开发商都在此落子布局。以这两宗地块紧邻的万科生态城项目为例,该项目在2010年的拿地价格仅为2100元/平方米左右,2011年底的开盘均价8600元/平方米,截止到目前,该项目的二手房要价超过了11000元/平方米,两年时间上涨近30%。

  然而,今年年初,世园板块内位于金水路和九水路两条主干道之间的一宗土地进入招拍挂市场,起拍价超过了3300元/平方米,最终因无人竞拍而流拍。



(审校:杨晓敏)
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