穆迪:SOHO中国出售上海项目可提升流动性
作者: 见习编辑 王静     时间: 2014-03-04 01:34:21    来源: [ 观点地产网 ]

“上述交易将提高SOHO中国已有的流动性,从而为其现有项目及潜在的新收购交易提供资金。”

  观点地产网讯:3月3日,穆迪发表研究报告指,SOHO中国有限公司宣布将以人民币52.3亿元的总对价,向金融街控股股份有限公司出售SOHO海伦广场和SOHO静安广场,这将提升SOHO中国的流动性。

  穆迪认为,SOHO中国出售资产所得将为现有项目和新的收购交易提供资金,而并非用于偿债,因此其主要财务指标基本不会受到影响,该交易也不会直接影响其Ba1的公司家族评级和高级无抵押债券评级及其稳定展望。

  穆迪高级分析师曾启贤称:“上述交易将提高SOHO中国已有的流动性,从而为其现有项目及潜在的新收购交易提供资金。”

  曾启贤表示:“流动性改善也会提高SOHO中国的财务灵活性,在国内银行信贷的可预见性下降的情况下便于其向建设—持有的业务模式转型。”

  穆迪指出,SOHO中国的建设—持有模式将占用公司大量资本。销售额大幅下降也会提高该公司的债务融资需求。

  上述效益将抵消SOHO海伦广场在2015年完工后有望产生的租金收入。SOHO中国原计划将该资产作为长期投资持有。

  此外,出售资产反映了SOHO中国在重新调整其投资型房地产组合,从而提高组合质量。该公司也计划平衡北京和上海的房地产项目。



(审校:武瑾莹)
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