集体流转用地遇冷 佛山顺德5地块流拍
作者: 见习编辑 郭净净     时间: 2013-12-13 17:23:49    来源: [ 观点地产网 ]

乐从镇佛山一环南侧新隆留用地的一、二、三地块均未成交,这三宗地块是非农建设用地流转为商服用地,占地面积26.86万平方米,起拍价逾12亿元。

  观点地产网讯:广东佛山市顺德区12月11日推出的6宗地块仅成交1宗,另5宗流拍。成功出让的佛山市顺德区勒流街道港口路13-1号地块,占地35626平方米,属于住宅、餐饮批发用地,竞得人为佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司,以底价约1.08亿元成交。

  而此前较受关注的乐从镇佛山一环南侧新隆留用地之一、二、三地块均未成交,这三宗地块是非农建设用地流转为商服用地,占地面积26.86万平方米,起拍价逾12亿元。据出让文件显示,三幅地块使用年限均为40年,容积率不高于2.5,建筑密度不高于35%。

  其中,编号为184028-001的佛山市顺德区乐从镇佛山一环南侧新隆留用地之一地块,土地面积134693.54平方米,起拍价6.06亿元;编号183028-002的佛山市顺德区乐从镇佛山一环南侧新隆留用地之二地块,土地面积67315.12平方米,起拍价3.03亿元;编号183029-001的佛山市顺德区乐从镇佛山一环南侧新隆留用地之三地块,土地面积66604.51平方米,起拍价约3亿元。

  根据相关竞买文件规定,上述三地块竞得人必须将规划宗地首层的30%无偿提供给乐从镇新隆股份合作经济社,且位置必须位于乐从一环路南侧首层。分析指出,此前非农建设用地多流转为工业用地,如此大面积的非农建设用地流转成商服用地,在顺德尚属首次。对此,开发商们较为谨慎。

  此外,另两宗流拍地块分别为位于乐从镇大罗钢铁A1-1-2号地块、杏坛镇二环路西侧03号地块。其中,佛山市顺德区乐从镇大罗钢铁A1-1-2号地块同样位于乐从新隆村,地块编号为183030-001,土地面积70003.90平方米,容积率≤3.0,起拍价3.15亿元。

  据了解,今年顺德区已通过招挂拍方式实现流转、成功出让3宗农村集体建设用地,但3宗地块均位于杏坛等镇街的地块,均为工业用地。顺德区多年来农村集体建设用地使用权流转试点过程中,以往招挂拍的集体流转用地都以工业地为主,此次则是试水商服地块。



(审校:刘满桃)
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