恒大51亿夺北京朝阳东坝地块 配建11.2万平米自住房
作者: 莳炻     时间: 2013-11-21 18:11:07    来源: [ 观点地产网 ]

该地块共吸引了7家房企参与竞拍,分别是中海、中粮、住总与融创联合体、远洋、保利与首开联合体、恒大、葛洲坝与中化方兴联合体。

  观点地产网讯:11月21日,北京土地市场将有四宗地进行现场竞拍,分别是昌平区东小口镇G05-1、G05-3、G08-1地块和G06-2、G06-4、G09-1地块,以及朝阳区东坝南区地块和平谷区夏各庄镇地块。

  其中,北京市朝阳区东坝南区1105-654、656、658号地,被天津金碧投资有限公司以总价51.25亿、现场竞报自住型商品房面积11.2万平方米竞得。

  据北京本地媒体消息,该地块共吸引了7家房企参与竞拍,分别是中海、中粮、住总与融创联合体、远洋、保利与首开联合体、恒大、葛洲坝与中化方兴联合体。

  经过22轮举牌,由保利与首开联合体以51.35亿率先到达合理价格上限 。在竞配建环节,经过激烈角逐,最终天津金碧投资有限公司以总价51.35亿,配建11.2万平自住商品房的代价摘得。

  经观点地产新媒体核实,天津金碧投资有限公司为恒大地产旗下公司。

  该地块位于朝阳区东坝南区,五环路七棵树以东、坝河以南,为二类居住用地、公建混合住宅用地、其他公共设施用地,土地面积205446.049平方米,其中建设用地89469.295平方米,建筑控制规模208373平方米。

  据出让要求,该宗地将配建建筑面积不少于16900平方米的“限价商品住房”。另该宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人。

  业内人士表示,总价51.35亿元看似较高,但其实是因为该块地体量大,单价三万就过60亿元了,政府认可的上限价格锁定了50来亿,7家竞拍企业都轻易达到此价格。

  而恒大拿到该块地并非因为出价最高,而是配建的自住型商品房最多,这也反映出恒大的优势:其民生地产理念、薄利多销的市场原则,以及其规模化运营、严控成本让利于民的运营优势,保证了他比其他企业能够更好的控制成本,更多的配建民生物业。



(审校:劳蓉蓉)
24小时热点>>

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。