高溢价扩张暗藏隐忧 蓝光加速借壳上市

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中渝置地2亿元收购重庆南岸区项目57%权益

长实上海项目湖畔天下拟推出 均价3-3.5万/平米

金地管理层持股公司认购金地商置7.77亿股股份

本次募投项目短期对公司利润影响不大，长远在于改善业务机构和提升业务毛利率水平。

　　投资要点：

　　此次定向增发对象时控股股东金隅集团和京国发基金。公司此次定向增发价格5.58元，发行数量约5.01亿股，大股东金隅集团认购4.48亿股，占到发行总量的约90%，京国发投资基金是北京市国资委下属的4家(含金隅集团)公司成立的有限合伙企业，主要投资北京市优先发展的战略性新兴实体产业，此次认购剩余股份5287.45万股。

　　北京金隅国际物流园工程项目：城市化进程在逐步加快，现代化的商贸物流园区作为具有综合服务功能的物流节点、批发市场，将在物资流通领域承担重要作用。目前国内物流业的发展仍处于初级阶段，急需采用物流园区这种形式对现有物流资源和物流企业进行整合。近年来国务院出台政策支持物流业发展的配套措施，北京市政府也出台《十二五物流业规划》，发展前景长期看好。公司国际物流园工程项目地址在北京市规划建设的京南物流商港核心区，紧邻规划建设的首都第二机场，公路、铁路可直达天津塘沽港口，交通地理条件十分优越。

　　家具生产线项目：公司的家具品牌有天坛、长城，其中天坛家具在北京的产销量和市场占有率领先，长城的中高档排椅市场在北京地区也处于领先地位。该项目地址在位于河北金隅大厂工业园区内，投产后将提高家具产能规模，进一步提高在北京地区市场份额和影响力。

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