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安邦集团:房地产通讯
作者: 安邦集团     时间: 2013-05-07 11:32:15    来源: [ 观点地产网 ]

有分析指出,中国地产商受到楼价调控和信贷收缩的双重影响,盈利能力下降;与此同时,这些开发商大肆利用境外融资平台发行高收益债券。偿债风险不断提升,负债水平攀升不可持续。

  房地产企业应警惕“以债养债”的操作模式

  做地产,其实玩的就是资金,撬动的就是杠杆。然而在中国一连串的房地产调控重拳攻击之下,楼市成交量出现了大幅度下滑,但价格却还依然坚挺,有人形容这样的市场是“有价无市”,也许不足为过。近日,有分析指出,中国地产商受到楼价调控和信贷收缩的双重影响,盈利能力下降;与此同时,这些开发商大肆利用境外融资平台发行高收益债券。偿债风险不断提升,负债水平攀升不可持续。

  万科投资新加坡,碧桂园踏足马来西亚,万达收购美国院线……中国地产商高歌猛进的另一面,是其负债水平的居高不下。国际货币基金组织于日前警告,内地楼市盈利前景堪忧,地产商负债水平偏高,须警惕“以债养债”的循环。

  安邦集团:房地产通讯



(审校:劳蓉蓉)
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