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观点时评:对赌房价背后的调控逻辑
作者: 梁嘉欣     时间: 2013-04-03 00:56:17    来源: [ 观点地产网 ]

本来打赌房价升降就无意义,自然最终是否真裸奔十公里,也似乎不再是关注的重点。

  观点地产网 梁嘉欣 约赌房价涨跌在圈内已经不是什么新鲜事,不过约赌“裸奔长安街十公里”还是比较少见。

  这场赌局始于去年年底任志强的“3月房价暴涨”论,此番言论一出,反对的声音不少。

  深圳英联不动产董事长郭建波即是反对者之一,其甚至主动约赌任志强,若3月房价上涨,他将在北京长安街裸奔十公里,反之则要求任志强在媒体上公开道歉。赌约以北、上、广、深等一线城市房价的官方数据为准。

  孰料,四月还未赶到,相关数据还未出炉,郭建波便提前认输,并于3月30日在微博上向“@平安北京”提出申请,希望批准其履行“在长安街裸奔十公里”的赌约。

  是玩笑还是当真?郭建波的“十里裸奔”诺言,也许在大多数人眼里,这只不过是一场自我炒作罢了,本来打赌房价升降就无意义,自然最终是否真裸奔十公里,也似乎不再是关注的重点。

  不过,必须承认的事实是,“郭建波们”也不得不服输--虽然“新国五条”于3月1日正式出台,但依然无碍楼市成交,尤其在“20%个税征收”规定的压力下,一二手市场成交依然录得空前上涨。

  不妨看看以下两组数据:二手房市场,无锡成交环比涨超八倍,北京环比大涨三倍,深圳则暴涨近四倍等;一手房市场,海南三年以来新房成交首次破万,青岛环比涨三倍,济南创近两年最高,等等。这一切,组成了一个“疯狂三月”。

  “上帝欲使人灭亡,必先使其疯狂”,有评论者如此言。四月已至,各地新国五条实施细则的细则也在三月末接踵出台。已经疯狂的楼市是否将从此转入下坡道,此时或许还言之过早些。

  纷纷出台的各地方版细则,总让人感觉有种“雷声大雨点小”的意味。除了京沪版细则尚令人略感新意以外,其余各地细则几乎与新国五条雷同,历时整整一个月时间,关于20%个税如何征收,依然没有给出地方操作方案。

  最终,这一轮地方版细则还是沦为了网友吐槽的对象--原因是细则无实质作用。也许,这一次调控也只是流于形式。

  正如相关评论所言,长期以来,地方政府从房地产中获得收入来源,如今让地方来打压房价,无异于自断财路,如同左手打右手。地方政府不敢调也不想调,那又如何谈“控”?

  最终被调控的楼市又将是走向何方呢?



(审校:武瑾莹)
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