　　二零一二年初，中国政府的紧缩措施进一步强化宏观经济调控政策，调控目标则由“抑制房价上升”向“促进房价合理回归”转变。根据中国国家统计局的资料显示，二零一二年房地产开发投资总额为人民币718,000,000,000元，同比增长16.2个百分比(“%”)，增速较二零一一年回落11.9个百分点。而房地产开发企业土地购置面积总计3,600,000平方米，按年比下降19.5%，降幅较前11个月扩大4.7个百分点。土地成交价款总计人民币74,100,000,000元，下降16.7%，降幅较前11个月扩大6.4个百分点。尽管如此，本集团积极及稳定推进开世嘉年项目的销售及开世熙郡项目的建设以为本集团房地产开发业务的发展及业务表现奠定坚实的基础。

　　於二零一二年(“本年度”)，本集团的总土地储备维持稳定。根据市场前景及具体施工程序，本集团的新项目开世熙郡由原计划分两期开发调整为分三期开发。开世熙郡一期的工程延迟，主要由於颁发施工许可证的时间较本公司先前的预期略晚，而开世熙郡一期的住宅物业的预售亦已延迟至二零一二年十月底，稍为晚於中国北方地区九月及十月份之住宅房地产的传统销售旺季。此外，由於大连寒冷天气提早到来及连降暴雪，开世熙郡一期住宅部分的工程竣工进度受到严重影响而延迟。因此，开世熙郡工程於二零一二年年底无法竣工。此外，从哈尔滨至大连的高铁於二零一二年十二月一日开通，大大缩短了哈尔滨与大连之间的行程时间，而该高铁线路的主要站点大连北站距旅顺口区相对较远。北站与旅顺口区之间的相对较远距离一定程度上降低了对旅顺口区物业的购买意向。考虑到前述因素，本集团於截至二零一二年十二月三十一日止本年度之收益及纯利将会相应减少。开世熙郡二期於二零一二年底动工，而其三期的开发将随规划於近期展开。本集团加大了对项目品质的重视，并在大连及大连周边之中国二、三线城市物色具备巨大发展潜力的优质地块。

　　开世中国：2012年年度业绩公告

（审校：杨晓敏）