福州8.52亿出让三幅金融用地 一宅地流拍
作者: 刘满桃     时间: 2011-07-11 12:33:58    来源: [ 观点地产网 ]

宗地2011-24号地块经过47轮竞价,由林文洁以4.32亿元竞得,楼面价11801元/平方米,溢价率231%。

  观点地产网讯:7月11日上午,福州市国土资源局公开出让4幅国有建设用地使用权,但仓山区住宅用地因竞买人不足三人,转为挂牌出让;其他3幅位于鳌峰片区的金融商务用地成功出让,总出让面积46438平方米,总成交金额为8.52亿元。

  资料显示,此次转为挂牌出让的宗地2011-21号仓山万达北侧地块,位于仓山区金山医院南侧、万达广场北侧,土地面积39050平方米(合58.58亩),用途为住宅用地,容积率1.0以上、2.3以下(含2.3),建筑密度≤22%,绿地率≥30%,建筑总高度不超过机场限高95米(含95米),起始价5.86亿元。据悉,该地还需配建10%公租房。

  另外,该次出让的鳌峰片区3幅金融商务用地均可建百米高层,但要求应自交付土地之日起一年内开工,自取得建设工程施工许可证之日起36个月内完成结构封顶。

  其中,宗地2011-22号地块由兴业银行以底价2.82亿元竞得,楼面价3635元/平方米。地块于申请竞买时就要求,竞买申请人须为境内银行类金融机构,并出具竞得土地后在福州地区设立全国总部的保证函。该地块位于台江区江滨大道北侧,鳌峰支路东侧(鳌峰片区J、K地块),土地面积23504平方米,用途为商服用地(商务金融),容积率3.0以上、3.3以下(含3.3),起始价2.82亿元。规划建筑高度100米以下(含100米)。

  宗地2011-23号地块竞买申请人须为国有控股上市商业银行的省级分行。经过1轮竞价,由交通银行股份有限公司以底价1.38亿元竞得,楼面价3752元/平方米。该地块位于台江区鳌峰支路以东,江滨大道北侧(鳌峰片区P1地块),土地面积11494平方米,用途为商服用地,容积率1.0以上、3.2以下(含3.2),起始价1.38亿元。建筑高度120米以下(含120米)。

  而宗地2011-24号地块经过47轮竞价,由林文洁以4.32亿元竞得,楼面价11801元/平方米,溢价率231%。该宗地位于台江区江滨大道北侧,鼓山大桥以西(鳌峰片区P2地块),土地面积11440平方米,用途为商服用地,容积率1.0以上,3.2以下(含3.2),起始价1.38亿元。建筑高度120米以下(含120米)。

  另悉,福州国土资源局10日发出通告,原定于7月14日采用限房价、竞地价的方式出让的宗地2011-25号地块(晋安区北二环路东侧,三八路南侧,牛港山以西,原二化厂区北侧地块)暂缓公开出让。

  宗地2011-25号规划用地面积167761平方米(合251.64亩),实用地面积137411平方米(合206.12亩),分A区、B区、C区三个地块整体出让。该地块为商服、住宅用地,容积率2.5以上3.5以下(含3.5),建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度100米以下,起始价60400万元。A、B、C三区各设置建筑面积不超过3000平方米的配套商业用房。

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