千岛湖拿地 雨润集团旅游地产力求上市
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-07-05 01:39:06    来源: [ 观点地产网 ]

雨润集团旗下旅游地产业务谋求上市,以及在浙江千岛湖旅游度假区一次性竞得19宗土地的消息并没有引起过多的关注。

  观点地产网 见习编辑 李欣鞠 中国肉制品行业巨头雨润集团刚从卖空Muddy Waters的漩涡中爬出,又陷进了“问题猪肉”风波,麻烦可谓不少。

  或因如此,雨润集团旗下旅游地产业务谋求上市,以及在浙江千岛湖旅游度假区一次性竞得19宗土地的消息并没有引起过多的关注。

  千岛湖地块

  7月1日,浙江淳安县国土资源局发布公告称,杭州雨润千岛房地产开发有限公司竞得千岛湖旅游度假区界首区块19宗土地,总成交面积为47.68万平方米,总成交价约2.54亿元。

  在19宗土地中,千岛湖旅游度假区界首区块11-6-1、2,以及11-7、8,12-1、3、4、5、6、7号地块等10宗为商服用地,土地面积为14.03万平方米;千岛湖旅游度假区界首区块11-1、2、3、4、5号地块及12-8、9、10号地块等8宗为住宅用地,土地面积为30.16平方米。

  此外,千岛湖旅游度假区界首区块12-1号地块为商住(住宅小于43%)用地,土地面积为34883.42平方米。

  据了解,杭州雨润千岛房地产开发有限公司于2010年6月12日在商务部完成备案,为Great Surge Limited(格瑞特瑟吉有限公司<香港>)投资的独资企业,主要经营内容是房地产开发、销售、酒店管理。

  然而,这个外资企业其实是雨润集团的子公司,据雨润集团旗下地产公司江苏地华实业集团有限公司内部人士透露,杭州雨润千岛房地产开发有限公司为江苏地华在千岛湖的项目公司。

  在此次拿地之前,雨润集团已于2010年4月正式签约雨润千岛湖旅游综合体项目。该项目定位为集度假、休闲、旅游、商务、养生为一体的高端旅游度假产品,由雨润集团统一开发、建设、经营,总投资额为70亿元人民币。

  雨润千岛湖旅游综合体项目位于千岛湖风景区主景区,规划控制范围8.4平方公里,由新安主题文化综合旅游休闲区、时尚运动体验区、养生休闲度假区三大功能区组成,整体建设计划周期为8至10年。

  旅游地产梦

  除了千岛湖旅游综合体项目外,雨润还在海南西海岸投资35亿元打造棋子湾旅游度假区,这个项目包括六星级酒店、超五星级多功能国际商务交流中心、高档单体及联体型度假屋、游艇俱乐部。

  而黄山雨润国际旅游度假区总投资约60亿元,预计开发周期约4年,目前正在销售雨润·水视界酒店式公寓项目部分,销售状况良好。

  资料显示,2001年江苏地华实业集团有限公司开始涉足旅游产业,积累旅游度假区开发经验,近年来相继在黄山、九华山、海南岛、千岛湖等国内外名胜风景区开发旅游度假区项目,全面完成“两山一湖一海”的旅游产业战略布局。

  据媒体6月24日报道,江苏地华实业集团有限公司执行董事、副总经理赵焕毅透露,未来5年,雨润集团旗下旅游地产业务将加速扩张,并谋求上市,但没有透露具体上市地点。

  赵焕毅称,目前国家新一轮房产调控政策使上海等一线大城市的“第二次置业”难度增加,恰在此时,旅游地产的发展潜力及 “第二次置业”的旺盛需求,使得旅游地产变得炙手可热。

  而对于加速扩张旅游地产业务的计划,赵焕毅表示,高速扩张的压力无疑很大,因此公司旅游地产业务中,将有70%用于销售回款,30%为自己持有。

  事实上,这并不是雨润地产业务首次提及上市计划。2009年4月,可靠消息人士透露,雨润集团正在积极筹划雨润地产项目上市。

  对此消息,该公司有关人员并未否认,称“雨润涉及的这些产业和子公司最终走向上市,是我们集团的目标。而雨润地产有可能成为除食品之外,集团第二个上市子公司。”

  一位接近雨润集团董事长祝义才的消息人士则称,祝义才本人对地产项目相当热衷,并且对地产抱有很高的期望,“他对地产项目的期望值很高。”

  但此后,关于雨润集团地产业务上市并没有更进一步的消息。

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