上海证大外滩地王年底开建 2015年完工
作者: 见习编辑 汪少平     时间: 2011-06-23 12:29:41    来源: [ 观点地产网 ]

上海证大董事吴洋表示,外滩项目将于今年底动工,2015年完工。目前设计方案已经上报正在审批中,应该问题不大。

  观点地产网讯:据《时代周报》消息,6月20日,上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司总裁、上海证大董事吴洋透露,外滩项目将于今年底动工,2015年完工。

  他还表示,该项目定位为体验式的“国际会客厅”,为了能够赶在今年11月的最后动工期限前施工,证大已花费1亿元请伦敦福斯特建筑事务所进行设计。但目前它仍是个大型停车场,尚未开始动工。

  按照当初证大集团董事长戴志康的设想,希望将中国古典山水画“高山流水”的意境融入设计方案,将外滩金融中心打造成一个现代立体的江南水乡城市综合体,矶崎新、库哈斯、MVRDV、KPF等数十家建筑事务所均参与了设计。

  这个特立独行的意境方案使得外滩8-1项目从拿地至今,经过多轮调整和上报,原本预计去年12月可能最终敲定的设计方案始终没有定案,今年6月动工的计划也随之推迟。

  据了解,外滩项目即外滩国际金融服务中心8-1地块项目,于2010年2月被上海证大置业有限公司以92.2亿元人民币摘得,成为当时的地王。东至中山东二路、南至东门路、西至人民路、北至龙潭路的外滩8-1地块,该地自拍卖后就争议不断,时有退地、易主等消息传出。

  但上海市规土局网站显示,该项目土地证有效期为2010年11月至2011年11月。这意味着该项目必须在11月前开工。最终,证大选择了曾设计过伦敦市政厅、北京首都机场等项目的伦敦福斯特建筑事务所。吴洋表示,目前设计方案已经上报正在审批中,应该问题不大。

  此前6月15日,上海环境热线网站上也公布了外滩8-1项目的第二次环评公示,外滩国际金融中心总用地面积45471.9平方米,地上建筑面积27万平方米,地下建筑面积为15万平方米,为商业、金融、办公、文化综合用地。项目分为南北两部分,南区拟建两栋高180米的办公楼,北区为酒店、商场、办公、文化等。

  南北两区在地下4层-地下2层通过地下通廊连为一体。据悉,外滩8-1项目办公面积为20万平方米,打造企业领袖会馆和企业职能总部,其中,10万平方米是商业,10万平方米是超星级酒店和文化设施。

  据了解,目前环球金融中心售价已突破8万元/平方米,对于外滩8-1地块来说,土地加上各种建安成本和税费,成本价可能就会达到5万元/平方米以上。按照计划,办公将于2013年取得预售证,预计会突破10万元/平方米。

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