商辦尋路

2024觀點商辦暨資管大會

表現力指數 • 2024商辦資産運營表現

5月24日 北京

2023年,寫字樓租賃市場複蘇不及預期,全年淨吸納量僅略高于2022年的歷史最低值。空置率走高,主要一二線寫字樓的租金承壓,多城市延續“以價換量”的策略。

2024年,市場需求仍然可能不足、供給持續入市、疫情後辦公方式的改變及經濟存在很多不确定性,這些因素,都在考驗着開發商、運營商的運營能力。

經濟不确定下,大宗資産交易很難,如何保證出租率實現合理的租金收益,達到理想的投資回報,就成為商辦運營商直面的難點。

困難不少,辦法可能很多!優化租戶業态,運用大數據及IoT等技術打造綠色、智慧樓宇,使得樓宇将租賃管理的各個流程全面數字化、繫統化,豐富化、高效化,為用戶充分提供多樣靈活的産品選擇、多重企業增值服務和多元融合的社群生态,構建出新型的商辦範式。

所以,無論是資産方,還是資管機構,都既面臨挑戰但也有很多機會!

5月24日,觀點機構将在北京舉辦2024觀點商辦暨資管大會。屆時,商辦資産、資管、運營機構、金融投資機構高層及創新業态的先行者、專家學者等将齊聚一堂,探讨商辦暨資管發展前路、業務融合的創新經驗。

與此同時,觀點指數研究院将現場發布《表現力指數 • 2024商辦資産運營報告》,同時舉辦“表現力指數 • 2024商辦資産運營表現授牌典禮”,與會嘉賓一同探析商業辦公的發展概況,把脈行業風向與前景,共成長齊發展。

同時也将走進典型商辦項目,實地探索項目成功之道。

全面信息請進入觀點網:www.guandian.cn 或與我們聯繫:020-22375222

會議日程

主題:商辦尋路

2024年,寫字樓租賃市場仍然可能面對需求不足、供給持續入市、辦公方式的改變及經濟存在很多不确定因素,商辦市場的路在何方?如何優化租戶業态、運用大數據、物聯網等技術打造綠色、智慧樓宇,以構建适合大消費時代的新辦公需求?

第一環節 開幕及大會

主要議題:

REITs機會:商業不動産REITs開閘的寫字樓出路
資管能力:服務為先 數字化、標準化、繫統化運營管理探索
空置率:需求與供應天平 商辦市場如何化解空置率困境?
大宗交易:外資撤退?疫後一年里的大宗交易情緒
樓宇經濟:城市新要求 如何推動樓宇經濟高效發展?
低碳引領:雙碳先行 打造綠色健康商業樓宇的策略與實踐
多中心化:産業外溢、新興商務區崛起 運營商如何捕捉辦公新需求

第二環節 《表現力指數 • 2024商辦資産運營報告》權威發布

把握發展新潮流,捕捉瞬息萬變的市場商機;與與會嘉賓一同探析商業辦公的發展概況,把脈行業風向與前景,共成長齊發展。

第三環節 表現力指數 • 2024商辦資産運營表現授牌典禮

觀點指數研究院盤點並表彰商業辦公領域極具代表性、指標意義的商辦項目,為行業的發展樹立榜樣並提供借鑒經驗。

第四環節 2024觀點學徒計劃——企業課堂 • 走進典型商辦項目 實地探索項目成功之道

企業課堂将帶領大家走進典型商辦項目,與高層零距離交流,領悟卓越項目發展内涵。

*具體安排以現場日程為準

表現力指數 • 2024商辦資産運營表現

過去一年,在新增辦公面積持續放量、辦公需求持續低迷、企業租賃決策周期變長等多重因素影響下,重點城市辦公市場面臨租金下行、空置率持續走高的情況,辦公租賃市場進入調整期。

辦公需求端,金融、科技、實業、專業服務業等領域依然是辦公樓租賃的主力。此外,在各類支持性政策推動下,國内經濟産業結構升級帶動寫字樓需求端改革,邁向發展新階段。在這一年里,面對激烈的市場競争環境,哪些商辦資産廣受投資者和入駐企業的歡迎?又有哪些商辦資産憑借自身的優秀資質成為行業標杆?城市新要求下,如何推動樓宇經濟高效發展?

觀點指數研究院盤點過去一年商辦物業標杆項目,重磅發布“表現力指數 • 2024商辦資産運營表現”研究成果,盤點並表彰商業辦公領域極具代表性、指標意義的商辦項目,以單個項目的發展成果給行業的可持續發展探索提供樣本。

“2024商辦資産運營表現”研究體繫

參選項目標準在中國内地處于運營中的商辦資産項目。

營運指標

通過各項營運指標來綜合衡量企業的硬實力。

管理指標

通過各項商業模式和管理指標來衡量企業是否具有成熟的運營模式與管理經驗。

創新能力

通過各項創新指標衡量企業在行業内是否具有獨特性或行業領先的能力。

品牌指標

通過各項品牌指標衡量企業是否在市場内具有廣泛的認知度,消費者是否認可並給予了較好的

組織機構

主辦機構:

研究與報告:

承辦機構:觀點網絡信息科技有限公司
     廣州觀點信息資訊服務有限公司

2024觀點商辦暨資管大會組委會聯絡方式:

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