2007年3月，与上海一样，广州房价陷入迷雾，众多不同的报告显示了广州房价不同的涨跌幅。

　　广州市国土房管局的统计显示，广州3月房价下跌了700元。在“广七条”发布未久的情况之下，3月广州房价引起了多方的怀疑。尽管对于数据阐释的观点不同，但回顾15年来的广州房价，似乎能看到一条可爱的“K线”，今天的广州房价显然站在了另一个高峰上。

　　广州最早的商品房可以追溯到1982年开工的东湖新村，但直到1992年邓小平“南巡讲话”后，广州大规模的市场化楼盘才开始推出，其中环市东淘金路一带的住宅均价在6000元-8000元/平方米，最高的达到12000元/平方米。

　　其后，广州房地产一路飙升，即便是1993、1994年的“宏观调控”，全国地产业都受重创的时候，广州房价依旧“淡泊上涨”，直到1996年，广州房价到达顶峰。当年预售商品房均价达到6677元每平方米，城区更是“找不到1万元以下的房子”。

　　其时，广州普通市民才400元一个月，根本无力买房子，此时主要购房的是香港、澳门人以及归侨等，还有少部分先富起来的人以及大量单位为职工团购房。据说1992年，原广州市委书记林树森当时从地方调任到广东省工作，想在越秀区买房，图都看了，结果发现标价高达12000元/平方米，因此作罢。

　　1997年，亚洲金融危机波及香港，被称为“港澳骑兵”的香港、澳门炒家纷纷从广州撤退。广东省亦成为受亚洲金融危机影响最大的省份之一。广州房价也因此开始了长达7年的下坡。

　　1996年，广州商品房平均价格为6616元／平方米，1999年，广州房价回落到5601元/平方米的水平，此后几年的波动幅度一直控制在1%-4%的范围内。二手房从1997年的5408元/平方米，回落到2003年的3173元/平方米。2003年，广州一手房均价降到5274元每平方米。7年间，广州房价每平方米跌幅至少超过1400元。

　　至今广州开发商谈到广州地产7年的萧条依旧有些胆战心惊，然而正是这7年的萧条让广州开发商开始注重产品打造与营销。在7年当中，广州开发商几乎是用尽了所有的手段进行营销，比如说买房子送户口之类的方式屡见不鲜。

　　2004年，广州房价开始回暖。到2006年广州楼价正以连续两年超过10%的速度增长，此时广州开发商似乎也陷入了兴奋期，向来不甚团结的广州开发商突然接团结起来。2005年广州市十大地产大亨举办峰会，一致对外宣称房价会上涨10%以上，并在会上抛出“地荒论”。有内部人士认为，如今广州的大开发商们可能存在定价默契，而定价默契的形成恰恰是在峰会上形成的。

　　于是广州市民乍舌地看到了两年里一条陡峭的“红K线”。

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