观点网讯：9月8日，佛山市南海区一宗涉宅用地成功出让，由佛山市佛铁投资发展有限公司以8.53亿元总价竞得，溢价率2%。

该地块编号TD2025(NH)WG0052，位于狮山镇环站西路以西、工贸大道以东、兴业东路以南、横二路以北，用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积78076.22㎡，规划建筑面积203412.076㎡，容积率2.8，起始价8.36亿元，起始楼面价4111元/㎡。经过3轮竞价，最终成交楼面价为4193元/㎡。

此次出让的地块是南海区城市森林花园住宅试点项目，具有空中花园不计入容积率计算且不计入产权面积的特点。空中共享平台（包括上层的公共连廊）同样不计入容积率计算，不作分摊计算，确权登记为全体业主共有。地块分A区、B区、C区三部分，其中A区、B区用地性质均为二类居住用地兼容商业用地，兼容用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%，容积率均为2.8；C区为城市道路用地。

另据获悉，该地块也是佛铁投资近期斩获的第二宗涉宅用地，此前8月21日，佛铁投资以6.17亿元竞得禅城区一地块。

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