2025观点资本圆桌·现场快讯：5月21日下午，2025观点资本圆桌在上海中国人寿金融中心正式开幕。

会上，国泰海通证券投行REITs业务部执行董事赵阳发表了“静待花开，多层次REITs市场建设”的主题演讲。

赵阳表示，经过3-4年公募REITs的发展，无论是投资人还是产业方，都受到了较好的市场教育，投资发展理念从“重固收、重主体”逐步转变为“重权益、重资产”！在此背景下，由于公募REITs门槛较高，新增供给不能满足投资人的需求，交易所推出了中国版私募REITs--持有型ABS，一方面引导产业方改变传统以“杠杆驱动”发展模式，倒逼企业注重资产质量，提质增效，一方面推动资金方转变投资理念，从看主体、固收思维转变看资产、权益思维。从中我们看体会到监管层的高瞻远瞩和良苦用心。

发言中，她也回答了“中国版私募REITs未来的增量资金从哪里来”的问题，目前市场上投资公募REITs的投资人中机构投资人占比相当高，其中保险资金正积极参与。而公募REITs因为市场容量远远不能满足保险的配置需求，因此越来越多的保险资金正在积极研究，延伸布局持有型ABS的投资。

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