碧桂园公布境外债务重组关键条款 拟化债116亿美元

1月9日，碧桂园控股有限公司发布公告，披露了境外债务重组及业务发展的最新情况。

公告显示，碧桂园公布重组提案的关键条款，及其已与由七家知名银行（均为集团长期业务伙伴）组成的协调委员会达成共识，此提案构成进一步谈判和具体文件的框架，旨在成功落实集团的境外债务重组。倘落实，重组提案将使碧桂园实现大幅去杠杆化，目标是减少债务最多116亿美元。

融创11月新增逾期债务32.36亿元 累计1155亿元

1月8日，债券受托管理人国泰君安证券股份有限公司披露，融创房地产集团有限公司公司债券临时受托管理事务报告。

据公告显示，2024年11月，融创房地产新增到期未偿付借款本金32.36亿元，截至2024年11月30日，到期未偿付借款本金为1155亿元。

其中，银行贷款逾期234.15亿元，非银行金融机构贷款逾期741.09亿元，其他有息债务逾期178.60亿元。

信达地产认缴100亿元人民币“房地产行业存量资产纾困盘活基金”。

信达地产共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金

1月9日，信达地产股份有限公司发布公告，宣布公司将对外投资参与房地产行业存量资产纾困盘活基金，该基金名为“房地产行业存量资产纾困盘活基金”，认缴总规模为200.01亿元人民币，其中信达地产作为劣后级有限合伙人认缴100亿元人民币。

华润资产管理一审被判赔偿26.72亿 计划提起上诉

1月9日，华润资产管理有限公司对外发布重大诉讼进展公告。

公告显示，华润资产管理有限公司涉及的重大诉讼案件已由广东省广州市中级人民法院作出一审判决，判决华润资产管理有限公司向原告深圳前海东方创业金融控股有限公司赔偿投资本金26.72亿元及收益损失。

根据公告内容，公司计划在法定期限内对一审判决提起上诉，且一审判决内容尚未生效。

奥园集团截至2024年底逾期债务452.36亿 涉诉金额607.57亿

1月9日，奥园集团有限公司发布公告，披露了公司债务清偿及未决诉讼的最新情况。

公告显示，截至2024年12月31日，奥园集团未能及时清偿的到期债务本金累计额约为人民币452.36亿元，该数据最终以2024年年报披露为准。

截至2024年12月31日，奥园集团及子公司涉及多项重大未决诉讼，涉诉金额约607.57亿元，其中融资相关涉讼金额约525.54亿元，非融资相关涉讼金额约82.46亿元。

华润资管公司30亿元公司债更新至“通过”

1月9日，据深交所信息平台显示，华润资产管理有限公司2024年面向专业投资者非公开发行的公司债券项目已更新为“通过”。

金科重整再签两家投资人 中国长城资产、长城资本将投资约3.97亿元

1月3日晚，金科股份发布关于公司重整进展的重大公告。

公告显示，中国长城资产管理股份有限公司（简称“中国长城资产”）签署了产业投资协议；同时，作为产业投资人的中国长城资产，还将与其指定的长城资本管理有限公司（简称“长城资本”）一并作为财务投资人参与公司及重庆金科重整投资。

中国长城资产、长城资本将合计投资约3.97亿元。其中，中国长城资产自有资金投资近1.9亿元，控股孙公司长城资本通过“长城资本凤凰3号集合资产管理计划”投资约2.08亿元。

嘉实京东仓储基础设施REIT自去年12月5日以来涨幅达22%

1月3日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“嘉实京东仓储基础设施REIT”）发布交易情况提示性公告。

公告显示，嘉实京东仓储基础设施REIT于2025年1月3日的收盘价为3.172元/份，自2024年12月5日以来涨幅达到22.00%。

龙光整体境外债重组获重大进展，获众多债权人支持

1月6日，龙光集团（3380.HK）公告，其境外债务的整体重组取得重大进展，推出境外债务的整体重组方案，已与其若干境外债权人达成一致。

在公告披露的重组方案中，龙光提供了现金收购、短期票据与强制可转换债券的组合、强制可转换债券、长期票据共计四个选项，让各债权人按其偏好及需求作出选择。境外债务的未偿还本金总额约为80.38亿美元，其中整体重组方案涉及的境外债务未偿还本金总额约为75.62亿美元。

万科：截至目前公司及控股子公司对外担保总额为1199.05亿元

1月3日，万科企业股份有限公司发布公告，宣布为银行贷款事项提供担保。

其中，万科控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司（以下简称“万纬物流投资”）前期已向招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称“招商银行”）申请银行贷款并完成提款，贷款金额共计5.15亿元，期限为10年。万科控股子公司深圳市有信达供应链集团股份有限公司（以下简称“深圳市有信达”）以其持有的名下物业及全部对应的经营收入分别为前述贷款提供相应的资产抵押、经营收入质押担保，深圳市润信达投资发展有限公司（以下简称“深圳润信达”）以其持有的深圳有信达 88.89%股权为前述贷款提供股权质押担保。

深圳市有信达、深圳润信达分别与招商银行签署合同，为万纬物流投资向招商银行的融资提供相应的资产抵押、经营收入质押以及股权质押担保， 相关担保本金金额为5.15亿元，担保期限为主合同项下债权诉讼时效届满之日止。

万科控股子公司宁波万纬冷链物流有限公司（以下简称“宁波冷链”）近期向招商银行申请银行贷款1.74亿元，期限12年，后续将根据业务需要及时提款。万科控股子公司深圳万深冷链物流有限公司（以下简称“深圳万深”）拟以持有的宁波冷链100%股权为前述贷款提供相应质押担保。

深圳万深与招商银行签订质押合同，为宁波冷链向招商银行的融资提供股权质押担保，担保本金金额 1.74亿元，担保期限为从质押合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效届满的期间。

上述担保发生后，万科及控股子公司对外担保总额将为1199.05亿元，占公司2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为47.81%。

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