8月30日，珠海斗门招商花园城正式开门迎客。项目定位“一站式超级家庭亲子欢聚场”，商业面积约11万㎡，不仅是今年珠海首个亮相的大体量购物中心，也是斗门区时隔6年迎来的新商场。
此前8月2日，商场B1层率先试营业即引发了万人空巷。今日以95%招商率、95%开业率全貌示人，更是点燃了全城热度。作为招商花园城首进珠海的开山力作，项目的入市也刷新了招商商管湾区商业版图，在“消费促进年”交出了一份高分答卷。
斗门商业升级第一弹
珠海首座招商花园城火爆开场
坐标珠海斗门区白蕉大道，从上午开始里三层外三层的人流和车流，让斗门招商花园城的正式亮相格外令人瞩目。
这种“爆发力”，早在商场月初试营业期间就已有征兆。据统计，8月2日启动试营业后，前三天仅凭B1层便吸客15万人次，商户销售额三天突破580万元，主力店鹏泰超市销售创品牌历史新高。从先声夺人到蓄势亮相，珠海斗门招商花园城切实丰富和提档了区域消费体验，也吹响了珠海西部商业的升级号角。
斗门区素来是链接珠海、中山、江门区域合作的重要节点和粤港澳紧密合作核心圈。近年来随着城市西进战略和琴澳融合发展趋势，这里更成为珠海西部生态新区的核心区域，也是横琴粤澳深度合作区的战略拓展区。
在此背景下，招商商管凭借前瞻的战略眼光，在珠海精准落子拳头产品线招商花园城，一举成为当前斗门区最大的购物中心，既踩准了珠海西部商业提质的步伐，又以先发优势抢得市场领导地位，这也是项目能够一炮而红的底层逻辑。
超45%首店缩短消费半径
超级家庭亲子欢聚场
一站式体验
白蕉片区定位为城市组团中心、生态宜居城区，融居住、商业为一体。调查显示，珠海斗门招商花园城核心辐射范围内聚集着24万+消费人潮，主要涵盖小太阳家庭、新锐年轻客群和银发一族，对品质生活和消费体验升级拥有较高的期待和诉求。“一站式超级家庭亲子欢聚场”的商业定位，精准锁定了热爱生活、追求品质、珍惜亲子时光的生活家、乐享族和家庭客，有效填补了片区内消费场景空白。
10+主力品牌，定调“欢聚场”生活方式
珠海斗门招商花园城首店品牌占比高达45%，革新区域消费体验的同时，也有效延伸了项目辐射范围。
项目引入鹏泰超市、横店影城作为两大主力店，次主力店则包括两家斗门首店品牌——新海利海鲜酒楼、乐沙儿，以及六家珠海首店品牌——探险阳光乐园、大渔玩家运动潮玩馆、引力矩阵、MG2、莎啦啦KTV、二十一健身，以及首次进驻商场开店的悦海SPA。主力品牌阵容既满足了生活购物、餐饮、SPA等刚需配套诉求，又兼顾影音娱乐、亲子互动、潮玩社交等多元体验场景，且在空间分布和门店打造上颇具匠心，这正是珠海斗门招商花园城想要带给目标客群的“欢聚场”生活方式。
自下而上，火爆珠海的鹏泰超市主打亲民便捷的一站式生活采购，在B1层营造15分钟社区舒适圈。
坐镇一楼黄金铺位的国际精品集合店MG2和全球好物折扣生活馆乐沙儿，迎合当下年轻消费者注重性价比、颜价比和心价比的消费偏好，奠定场内潮流购物氛围。
L2至L4层，创始于1984年的老字号品牌新海利海鲜酒楼，将享誉珠海的潮汕风味和独特美食名片带到斗门；同时，大渔玩家运动潮玩馆、引力矩阵、探险阳光乐园、横店影城、莎啦啦KTV，逐层串联丰富的娱乐体验。
多元品类一应俱全，缩短购物打卡半径
包括上述主力品牌在内，斗门招商花园城全面搭建起网红餐饮、品质零售、儿童亲子、生活配套消费矩阵，细分品类一应俱全，深度诠释“超级家庭亲子欢聚场、沉浸式主题体验商业体”属性。
西部新中心的饮食文化
餐饮是重头戏，一方面集结了市场热门咖啡、奶茶、轻餐甜品品牌，包括星巴克、瑞幸咖啡、搭咖啡、喜茶、古茗、茶理宜世、茶救星球，不乏霸王茶姬旗舰店和首进斗门乃至珠海的奈雪的茶、波比艾斯、佐敦道等首店品牌和特色店型，击中区域年轻人打卡体验、社交放空、下午茶小聚等细分需求。
另一方面，针对团体聚餐、商务宴请、餐桌社交等多元用餐场景，精选了一大批网红特色餐饮，同样大多为首进斗门或珠海市场，刷新区域人群用餐体验。
具体来看，既有新海利海鲜酒楼、有米师傅等契合粤式口味的品牌，又有大美西北、芹菜好湘等来自全国各地的风味菜系，还有蛙小侠、N多寿司等人气特色餐饮。
友好型体验式儿童空间
为了回应家庭亲子主力客群，项目集合了主题游乐、母婴零售、儿童体验等围绕亲子成长周期的相关业态，引进探险阳光乐园、引力矩阵、爱婴岛等品牌，以 “玩乐+教培+零售”穿插组合落位，打造家庭友好型的亲子互动专属空间。
其中，探险阳光乐园是集游乐、运动、益智、健身于一体的综合儿童活动中心和儿童乐园；引力矩阵家庭娱乐中心则主打全龄游乐、亲子共享，门店以赛博朋克设计风格聚合一线游艺设备和潮流游乐项目，满足家庭全年龄段的休闲娱乐体验。
美好生活品质零售
除了男女装、鞋履、家具杂货等品类，还有NIKE旗舰店、阿迪达斯、李宁、鸿星尔克等人气运动品牌，六福珠宝、老凤祥等精品零售，华为旗舰店、荣耀、小米、vivo、OPPO等3C数码，以及TOP TOY代表的潮玩品牌，吸引不同特定圈层“忠粉”。
家庭生态细分服务
在超市影院等大型配套基础上，项目引进了二十一健身运动中心、柏丝丹·美容养生SPA、洗脸熊、剪派、广珠南坊口腔等品牌，进一步丰富健身、美容美甲、养生、剪发等服务场景消费内容。
无论是主力业态的精选匹配，还是细分品类的全面覆盖，都能体现出珠海斗门招商花园城对区域消费升级诉求的回应和深层次把握。
百岛之城场景革新
多元活动打造独特互动体验
丰富的品牌内容之外，珠海斗门招商花园城的亮相也刷新了珠海作为百岛之城的建筑审美。项目以“船”为造型灵感、以“岛”为设计语言，在场内外充分融合沙、浪、海、岛屿等百岛之城特色元素，打造“趣浪群岛”主题场景。
由酷玩岛、摘星岛、森罗岛、筑梦岛、微漾岛串联而成的打卡路线，贡献了众多出片场景，引导消费者探索不同的业态内容和空间体验。
在开业活动设计方面，斗门招商花园城同样放大了珠海本土文化底蕴，围绕“一城美好”主题，带来湾区非遗文化节、非遗快闪表演、斗门历史文化展览、非遗醒狮文创展览、非遗手作体验课堂、非遗市集等一系列文化艺术类活动。
开业期间，还将不间断上演潘多拉魔盒剧场、光影音乐节、运动公园、绮梦巡游等活动，并设置滑板街区等动感打卡点位，将传统与新潮体验创新融合，全面引爆开业人气。
从超级家庭亲子欢聚场的消费内容搭建，到空间与活动的在地文化挖掘，交织出珠海斗门招商花园城因地制宜、品质为先的项目基底。
以商为势 赋能空间 引领城市升级
承载美好生活
于招商商管而言，作为布局珠海的首发之作，珠海斗门招商花园城的开业表现，再次印证了 “招商花园城”强大的品牌号召力，也为招商商管的湾区业务版图添上浓墨重彩的一笔。
作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台，招商商管始终致力于涵盖商业综合体、甲级写字楼等业态在内的项目投资、运营和资产管理。
截至2023年底，招商商管布局深圳、上海、南京、成都、武汉、重庆等城市，持有管理项目超80个，商业总体量超500万㎡，聚焦发展的旗舰产品线“海上世界”、“招商花园城”已打造多个具有差异化竞争力的商业新样本。
据了解，今年年底之前，招商商管旗下上海海上世界、长沙观沙岭招商花园城、成都金牛招商花园城、成都天府招商花园城等项目将陆续开门迎客，为更多城市的精彩生活注入新的商业活力。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
