观点网讯：1月24日，上海写字楼市场2023年面临空置率上升的压力。根据多家市场机构发布的数据，截至年末，上海甲级写字楼空置率达到21.8%，较2022年上涨5.1个百分点。这一趋势主要受到企业租赁需求低迷以及多个新增项目入市的影响。

市场数据显示，2023年上海甲级写字楼全年净吸纳量为39万平方米，同比下降38%，低于过去十年市场的年均72万平方米的净吸纳量水平。这表明市场需求端尚未明显复苏。

写字楼市场的空置率与新增供应量及需求量密切相关。在新增供应量较大，而企业需求无法及时消化存量和新增面积的情况下，空置率会相应上升。上海写字楼市场2023年的空置率上涨正是这一逻辑的结果。

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