观点地产网讯：7月6日，据媒体消息，由万科开发建设的北京首个集体土地租赁房项目已经宣布上市，即原北京丰台区南苑乡成寿寺村18亩集体土地，并命名为"泊寓|院儿"(成寿寺社区)。

观点地产新媒体获悉，该项目位于北京南三环方庄桥的西南侧，租赁对象主要针对刚毕业的大学生或年轻的上班族，占地面积约1.03公顷，地上总建面约2.88万平方米，可提供租赁房源900余套，目前已正式开放，租金均价3600元/月/套起，约为周边同类一居室租金的70%-80%。

其中，首批235套公寓已于5月下旬全部对外出租，第二批公寓已启动预租，将于四季度全部入市。

公开资料显示，该项目的土地经营权属于村集体，万科负责建设、运营，持有项目建成后45年的经营管理权及收益权。同时，万科须向村集体支付保底租金收益及一定超额收益。

截止目前，北京万科已取得约2万套北京市租赁住房资格。除成寿寺项目外，还有高立庄等项目的长租公寓也将陆续入市。

另据观点地产新媒体此前报道，7月3日，万科+开投以总成交价3.37亿元竞得青岛黄岛区2宗地，其中一宗仅用于建设人才公寓。

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