观点地产网讯：5月11日，厦门市规划委公布了马銮湾新城控制性详细规划，此次规划相比2017年的规划草案做了微调。
其中，总规划面积少了2.31公顷；片区定位再升级，产城融合的国际化生态海湾新城更“智慧”，另外增加了“厦漳区域综合服务中心”新定位；规划人口从38万人增加到40万人。
据观点地产新媒体查阅规划文件，马銮湾新城规划区位于厦门市西部，海沧区北部，天竺山与蔡尖尾山之间，涉及海沧与集美两区。规划范围东至西滨路-新阳大桥，西至孚莲路，南至翁角路，北抵海翔大道，总规划面积3703.52公顷，其中海沧区占2648.7公顷、集美区1054.82公顷。
此片区定位为，国家“一带一路”的战略支撑点，海峡两岸合作的地区性服务基地，产城融合的国际化智慧生态海湾新城，厦漳区域综合服务中心。
该区域总用地面积3703.52公顷，城市建设用地面积2895.16公顷，平均容积率1.00，总建筑面积控制在2892.29平方米，规划常住人口规模40.0万人(含村庄人口)。
另外，本规划区内有相应的的市区级公共服务设施及街道级公共服务设施。规划显示，该区域规划还包括4条轨道线路，11个轨道站点。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
