博鳌快讯 | 管清友:住房需求从供给端还有不少改善空间

观点地产网

2020-08-12 15:34

  • 如是金融研究院院长、首席经济学家管清友称,国内未来的住房需求,从供给端入手,还有很多可以做的事情。

    2020博鳌房地产论坛·现场快讯:8月12日下午,如是金融研究院院长、首席经济学家管清友在2020博鳌房地产论坛的“全体大会”主题演讲“从住得开到住得好、住得起--以长周期眼光看待房地产”中称,国内未来的住房需求,从供给端入手,还有很多可以做的事情。

    其解释,从目前住房结构来看,国内商品房面积的占比刚过1/3,大量的存量的老旧公房、小产权房亟待从体制、机制、建筑质量上升级。

    “包括房地产市场化20年,其实20年前住的房子,你会发现基本上是没法住的。”管清友说,这些存量的房地产,它的改造、投资其实空间还是比较大的。

    同时,从供给上还需要改善土地供给的结构,“这些年房价上涨固然有金融因素,其实跟供给端的变化也有很大的关系。我们的整个土地供应,住宅土地供应不到15%,在这么小比例的住宅土地供应当中,你就很难抑制房价的上涨。”他说。

    审校:武瑾莹



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