启迪控股3.87亿挂牌北京清华科技园B-14地块项目公司40%股权

观点网讯：北京产权交易所6月5日消息，清华大学校企启迪控股股份有限公司拟转让持有的威新华清（北京）置业发展有限公司40%股权，底价约3.87亿元。

观点新媒体获知，标的公司成立于2002年07月01日，注册地址位于北京市海淀区(北京市海淀区中关村东路1号院9号楼04-08室)，注册资本1.3亿元，主要经营范围为建设、出租、出售北京清华科技园B-14地块规划确定的用地范围内的房屋及物业管理等，经营时间自2002年6月至2025年6月。Vision Business Park (TH) Limited 持有另外的60%股权，实控人同为清华大学。

值得注意的是，纳入本次评估范围房屋建筑物的总建筑面积为2万平方米，但是标的企业提供的房产证面积为3.83万平方米。根据标的企业提供的房屋买卖合同，其于2007年已出售部分楼层，出售建筑面积1.83万平方米，剩余建筑面积为2万平方米。交易完成后标的企业未到产权交易部门进行产权面积分割，因此造成标的企业提供的房产证面积与纳入评估范围的建筑面积存在差异。

同时，标的企业将部分设备用房对外出租作为员工餐厅，该面积在房产证上包含在了设备用房面积中，属于公摊面积，但由于已经给标的企业带来了收益，因此将员工餐厅所占用的建筑面积纳入了本次的评估范围。

截至2020年3月31日，标的公司录得营业收入1421.75万元，营业利润1182.18万元，净利润903.78万元；总资产2.03亿元，总负债2992.71万元，所有者权益1.73亿元。

另据观点新媒体报道，2019年11月10日，清华控股与雄安管委会旗下的雄安基金公司签订了股份转让协议、增资协议，一致同意雄安管委会认缴启迪控股新增注册资本，占增资后启迪控股总股本的14.47%。至此，清华控股持股数与雄安管委会合计持股数相同，分别持有启迪控股26.45%股份，启迪控股变更为无实际控制人状态。