博鳌快讯 | 章林：长租要用好资产证券化工具 不能谈虎色变
章林认为，类似这样的探索，是长跑型的选手必须考虑的，因为没有这个东西，你就没有可持续的发展。
2019博鳌房地产论坛·现场快讯：8月8日，在2019博鳌房地产论坛的“博鳌大讲堂”环节中，朗诗集团副总裁、朗诗寓总经理章林表示，资产证券化的工具要用好，虽然去年爆雷的时候有很多不太好的东西，但是资产证券化本身是中性的，良好使用是没问题的，它不是谈虎色变的问题。
章林举了一个例子，去年1月份，朗诗寓和平安不动产成立了一个100亿的长租公寓重资产的投资基金，专门投资中国最核心的7个城市里适合做长租公寓的物业。去年年底，朗诗寓和平安不动产一起拿到中国首单50亿美金合作型长租公寓储架式的REITs，在2019年也发行了上交所首单轻资产收益类的ABS。
“今年3月份，我们就把第一批产品发出去了，利率还非常低，从物业交到资方手里，发行REITs，用了15个月的时间，收购的时候是接近11亿的资产标的。这是一个非常高效率的资产运作，后续要有合理的物业资产，都可以用这种方式实现一个快速的收购、运营改造、退出，以及运营的持续的过程。”章林补充道。
最后，章林认为，类似这样的探索，是长跑型的选手必须考虑的，因为没有这个东西，你就没有可持续的发展。
审校：徐耀辉
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