博鳌快讯 ｜张文龙：上半年融资和销售不错 为下半年投资创造条件
张文龙表示：“上半年土地市场偏热，我们没有去硬拼，还是要守利润底线”。
观点网讯：8月8日，2019博鳌房地产论坛继续在海南三亚举办，融信集团张文龙作客博鳌直播间。
相比过去几年的高速增长，2019年融信在规模增长上出现平稳趋缓，数据显示，融信中国前6月的合约销售额为567亿元，与2018年相比增长3.94%。
对此，张文龙称，节奏上，公司确实在做一些调整和控制。过往三年从百亿到千亿，规模上大步前进，现在也要让品质和经营跟上规模的进度，包括财务上的降杠杆、调结构等，整体上追求规模、利润和杠杆的平衡。
与此同时，在今年一二季度土地市场回暖中，融信的出手并不多，张文龙表示：“上半年土地市场偏热，我们没有去硬拼，还是要守利润底线”。
他认为，房企土储既要考虑发展的需要，也要兼顾周转的效率。其次要量入为出，经营性收入减去各类支出，再预留一部分安全资金，投资额不超过这个收支差额。
对于下半年土地市场，他预测，下半年房企为了发展，还会积极参与土拍，但在融资收紧和政策限制的情况下，地价会更理性。对融信而言，因为上半年融资和销售情况不错，会给下半年的投资创造更好的条件。
谈及行业的政策调控，张文龙认为，风物长宜放眼量，从目前来看冷暖交替的短周期红利或已消失，长周期的特征是稳定和胶着，企业需要持续关注价值创造与价格实现的交易对等。
审校：徐耀辉
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