金地去年收入348亿 开盘周期缩至10个月
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2014-04-27 23:33:58    来源: [ 观点网 ]

2013年住宅业务实现销售金额450.4亿人民币，同比增长32%，实现结转收入348.4亿元，同比增长6%，平均开盘周期由12个月缩短至近10个月。

　　观点网讯：4月27日，金地(集团)股份有限公司发布2013年度报告称，2013年公司住宅业务实现销售金额450.4亿人民币，同比增长32%，实现结转收入348.4亿元，同比增长6%，平均开盘周期由12个月缩短至近10个月。归属于上市公司股东的净利润36.09亿元，同比下降2.92%。

　　报告期内，公司实现营业收入 348.36 亿元，同比增长 6.00%，其中房地产业务结转收入 334.93亿元，同比增长 5.09%，主要是由于去年结算面积同比增长。其中，商业租金收入4.5亿元，同比增长40%。房地产业务的毛利率为26.34%，比上年减少5.7个百分点。

报告期内，稳盛投资新增管理规模33.5亿元，总资产管理规模达105亿元；顺利完成UG一期美元基金投资，着手筹建二期美元基金。

　　在融资方面，2013年公司进一步调整改善了债务结构，综合融资成本较低。2013年初，金地商置在香港资本市场配售筹集股本金约7亿港币，下半年完成了12.7亿港币规模的注资。

　　报告显示，金地集团2013全年获取26宗土地，总投资额约295亿元，总可售面积超过750万平方米，获取时点集中在上半年及11-12月。截至报告期末，公司土地储备超过2500万平米，其中，公司权益土地储备近1900万平米。

　　报告期内，金地集团新开工面积约573万平方米，比上年增加100%；竣工面积约333万平方米，比上年增加6.7%。

　　公告强调，2013年，公司在保证新开盘项目去化率同时，坚持去化库存，积极推售适销对路的首置首改产品，销售额逐步冲高，全年销售面积完成359.8万平方米，比上年增长了25%。

　　报告显示，以签约金额或者面积计算，金地集团在西安、沈阳的占有率分别为5.8%和4.26%，在南京、杭州、扬州超过或者接近3%。

　　另据报告指出，该公司2014年的经营导向是“加快周转，做大规模，提升ROE”。在投资布局上，继续坚持深耕已有城市，并根据城市市场的供需情况做好优选，同时把握时机挖掘有潜力的二线城市。

　　此外，2014年，该公司主要开发项目共75个，计划新开工面积634万平方米、计划竣工面积363万平方米。



（审校：刘满桃）
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