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该地块斜对面为萝岗万达广场，总建筑面积为22万平米，土地用途为商务用地兼商业用地及一类工业用地，起始价2.65亿。

　　观点网讯：4月15日，广州市国土资源和房管局挂牌出让黄埔区科学城一宗商用兼工业性质地块，起拍价26521万元。

　　公告显示，KXC-M2-3地块位于广州科学城开泰大道以南、科丰路以东，土地面积73522平方米，容积率≤3，总建筑面积为22平方米，土地用途为商务用地兼商业用地及一类工业用地，起始价26521万元，现场竞价日期为5月4日。

　　该地块地块用地比例为商务用地(B2)+商业用地(B1)≤30%，工业用地(M)≥70%，申请人应具备两个条件，须具有在广州市内投资科技企业的经验；管理团队中须拥有获得国内地级市以上政府认定的创新创业领军人才。

　　出让条件要求竞得人的注册地址须在广州开发区、萝岗区，注册资本不低于1.5亿元，其次该项目须用于建设海外高层次人才创新创业科技园。

　　因70%工业性质用地，该宗地起始楼面地价仅为1202元/平方米，低于2013年科学城商业用地普遍2000-4000元/平的楼面价。

　　此外，从地理位置来看，该地块斜对面即为广州萝岗万达广场。

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