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如果按照容积率较高的方案一进行改造，海心沙最多将新增约3.9万平方米建筑。

　　观点网讯：1月8日消息，广州海心沙改造规划方案正式亮相，目前正在广州市规划局官网进行公示征询公众意见。

　　根据公示，海心沙改造有两套方案主要针对东区：方案一将对原有分散的各栋建筑进行拆除，按“拆一建一”的方式重建一栋面积与原地上建筑面积相等的新建筑；方案二则提出将保留原有分散的各栋建筑，两者的主要功能都是综合会议展览设施、商业服务设施(含餐饮)、停车场(地下)、码头等。

　　此外，海心沙项目控规修改前后用地面积均为177236平方米，方案一的容积率由之前的0.5提高至0.72，方案二的容积率则将提高至0.64。两套修改方案该地块建筑密度均由18%增加至20%，绿地率维持40%不变，建筑控规仍为54米。也就是说，如果按照容积率较高的方案一进行改造，海心沙最多将新增约3.9万平方米建筑。

　　而两者都规划将西区停机坪改造为一个17米高观景平台，下面是配套的三层，做一些休闲、餐饮等设施。中区则将在地下增设亚运博物馆。

　　整个西区仍将保留海心沙亚运遗产建筑外观造型，建筑的平面、立面、剖面均基本不变。主要对看台内部进行空间优化和利用，补充完善观光、休闲、餐饮、演出、文化创意、广东旅游特产展示等服务功能。

　　据了解，海心沙地块改造后定位为开放的市民文化广场，将增加适量配套设施，所有设施均面向市民开放，用地性质维持不变。

　　资料显示，海心沙位于广州城市新中轴线和珠江交汇处，是珠江黄金岸线的核心节点，总占地面积约16.4万平方米，现状保留建筑面积约14万平方米。

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