京杭同日百亿飚地 二线房企抢入核心城市

中骏置业全年销售额108亿 同比增长八成

450亿到600亿距离 金地调结构蓄力新路径

瑞房去年共实现销售166亿元 同比增长190%

宝龙地产2013年销售约94亿 完成目标117%

中渝置地2013年合约销售近百亿 按年升24%

与周边商品房相比，2.2万元/平方米的售价不止低30%，甚至连普通商品房售价的一半都不到。

　　观点网讯：继1月7日北京拍出四宗地超78亿后，京城土拍市场将在8号有两宗自住型商品房用地开标。

　　据了解，该两宗地分别位于朝阳区百子湾和东坝，均为自住型商品房用地，销售限价均为2.2万元/平方米。

　　资料显示，百子湾地块规划最大建筑面积为41464.305平方米，户型面积规划在60-80平方米之间，提供房源共计360套；而朝阳区东坝单店地块最大建筑面积达到约31.6万平方米，规划建设3580套自住型商品房，单套面积不得超过90平方米。

　　作为北京市首批自住型商品房规划设计方案中的项目，这两宗地块因其优越位置备受关注，其中百子湾地块紧邻国贸CBD，被称之为“离市中心最近的自住型商品房”。东坝地块则靠近东五环，周边新房参考均价也已经超过4万元/平方米。

　　北京业内指出，“目前与周边商品房相比，2.2万元/平方米的售价不止低30%，甚至连普通商品房售价的一半都不到。”

　　招标文件中还提到，参加竞标的企业条件均为“利用自有用地向社会建设提供自住型商品住房项目的北京市属国有企业或与之组成的联合体，方可参加本次出让宗地的投标”。实际上此前，已经有包括首农集团、金隅集团在内的北京市属国企向社会提供了自住型商品房用地。

　　据消息透露，因此结合以上招标条件，这两宗土地很可能已经被特定企业锁定。

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