观点网讯:11月11-15日,上海规土局共发布了11个土地出让公告,将分别以挂牌及招标的方式出让17宗地块,入市交易时间均为12月。
据统计,以招标方式出让的有5宗地块,徐汇、虹口、黄浦、闵行及嘉定各1宗。
其中,嘉定区安亭镇前炬路以南、奎屯路以西地块,为商业、餐饮旅馆业、居住用地;地块由两个地块组成,出让面积76928.40平方米,其中05A-01A地块容积率为1.8、06A-01A地块容积率1.01,保证金2.40亿元,投标截止时间为12月10日。
徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-O-1地块(地上部分),为商办用地;出让面积9827.90平方米,容积率3.35,保证金9524万元,投标截止时间为12月17日。
上述2宗地均采取公开招标的方式,按照综合条件最佳者得的原则确定中标人。即根据评标小组的综合评分择优确定中标人。
而黄浦区小东门街道611街坊3-1宗地块、613街坊2-1宗地块,为办公楼用地;出让面积33680.2平方米,容积率:611街坊3/1宗地块为2.94,613街坊2/1宗地块为2.69;保证金6.75亿元,投标截止时间为12月9日。
闵行区七宝生态商务区20-02、21-02地块,为商业、办公、餐饮旅馆业用地;地块由两个地块组成,出让面积83726.30平方米,其中20-02地块建筑容积率2.9万平方米/公顷,21-02地块建筑容积率3.2万平方米/公顷,21-02地块中含酒店建筑面积不少于1.9万平方米,保证金3.58亿元,投标截止时间为12月13日。
虹口区提篮桥街道HK284-03号地块,为商办用地;出让面积13372.80平方米,容积率4.0;保证金2.68亿,投标截止时间为12月27日。
该3宗地则采取有竞价招标的方式,按照综合条件最佳者得的原则确定中标人。即先由评标小组的综合评分择优确定中标候选人,再以现场竞价方式从中标候选人中确定中标人。
另外,剩下的12宗地均为挂牌出让。
其中,上海市普陀区万里社区W060701单元W8-1地块,为居住用地、商业用地、公共基础设施用地;出让面积28145.90平方米,容积率2.0,保证金2.42亿元,起始价12亿元,挂牌截止及现场竞价时间为12月18日。
杨浦区平凉街道12街坊地块,为商办用地;出让面积23224.30平方米,容积率3.5,保证金2.44亿元,起始价12.2亿元,挂牌截止及现场竞价时间为12月13日。
松江区车墩镇南站大型居住社区C19-03-02号地块,为动迁安置房用地;出让面积49006.10平方米,容积率1.5,保证金1774万元,起始价8870万元,挂牌截止及现场竞价时间为12月12日。
嘉定区马陆镇澄浏中路以东、申霞路以北地块(24-01)地块,为居住用地;出让面积11868平方米,容积率2.0,保证金2374万元,起始价1.19亿元,挂牌截止及现场竞价时间为12月20日。
青浦区赵巷镇特色居住区12-1(H2-01)号地块,为居住用地;出让面积95991.30平方米,容积率1.02,保证金2.02亿元,起始价10.07亿元,挂牌截止及现场竞价时间为12月20日。
而12月18-20日三天,浦东新区临港新城主城区共有7宗分批出让。
浦东新区临港新城主城区WNW-A1-14-1地块,为居住、商业用地;出让面积9832.30平方米,容积率2.0,保证金1192万元,起始价5958万元;浦东新区临港新城主城区WNW-A1-14-2地块,为居住、商业用地;出让面积4922平方米,容积率2.0,保证金597万元,起始价2983万元。该两宗地挂牌截止及现场竞价时间为12月18日。
浦东新区临港新城主城区WNW-A1-21-1地块,为商业、居住用地;出让面积7196.60平方米,容积率2.0,保证金873万元,起始价4361万元;浦东新区临港新城主城区WNW-A1-21-2地块,为商业、居住用地;出让面积4537.80平方米,容积率2.0,保证金550万元,起始价2750万元。该两宗挂牌截止及现场竞价时间为12月19日。
浦东新区临港新城主城区WNW-A1-13-1地块,为居住、商业用地;出让面积8788.90平方米,容积率2.0,保证金1064万元,起始价5320万元;浦东新区临港新城主城区WSW-A1-3-1地块,为办公楼用地;出让面积9151.60平方米,容积率2.5,保证金1211万元,起始价6052万元;浦东新区临港新城主城区WSW-A1-3-2地块,为办公楼用地;出让面积9793.40平方米,容积率2.5,保证金1296万元,起始价6476万元。该三宗挂牌截止及现场竞价时间为12月20日。