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即墨商都未来将成为邻近青荣城际铁路火车站区域的高档商业社区，具商贸、酒店、服务及住宅功能。

　　观点网讯：10月3日，西王置业控股有限公司宣布，与山东即墨市政府订立开发合作协议，该协议内容有关西王置业在即墨市一总地盘面积约3091亩(相当于206.07万平方米)的六个村庄重建成“即墨商都”。

　　即墨商都未来将成为邻近青荣城际铁路火车站区域的高档商业社区，具商贸、酒店、服务及住宅功能，并以火车站广场作为发展中心。

　　根据协议，这3091亩土地将分为三部分，约417亩(相当于27.8万平方米)为安置区，该区地上建筑面积为72.31万平方米；647亩(约43.13万平方米)为铁路、火车站广场、公共停车场、公共运输设施、道路及其他公共设施占地；剩下的约2000亩(相当于133.33万平方米)则为独立开发区。

　　根据协议，西王置业旗下间接全资附属辉盛负责开展重建项目的清拆及建设工程，拨付相关资金；按照即墨政府的规定建设公共设施，项目将分为两期发展。

　　第一期是建设火车站广场及周边道路网络以及安置区的安置房，火车站广场及周边道路网络的建设应于2014年12月底前完成，预计期内不会产生任何收益。

　　第二期是建设独立开发区，这部份将于5至7年内完成，整个重建项目应于2020年12月31日前完成。

　　据估计，清拆及安置费用总金额以及重建项目的公共设施建设费用，不包括独立开发区的费用，约为30.6亿元人民币，拟以银行借贷融资。而辉盛所承担的清拆及安置费用将控制于28.59亿元人民币以下，属独立开发区土地成本的一部分。

　　资料显示，西王置业原为西王糖业，从事玉米加工、生产淀粉糖及玉米副产品业务，该公司于在5月份宣布将上述业务出售予大股东兼主席王勇，并转型至物业开发；7月15日晚间，西王糖业宣布更名为西王置业。

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