倚山花园是新世界中国地产最早切入深圳豪宅市场的项目，因此可以说新世界名镌是倚山花园的延续和传承。

　　观点网 陈业 前海无疑是当前深圳最受关注区域之一，该区域房地产项目也同样如是，这其中就包括新世界中国地产在深圳着力打造的第二个顶级别墅项目“新世界名镌”。

　　2013年博鳌房地产论坛现场，新世界中国地产（深圳）副总经理陈清泰在接受观点新媒体采访时表示，新世界在深圳已有两个项目，第一个是位于盐田沙头角梧桐山山腰的倚山花园；第二个就是位于前海尖岗山顶的新世界名镌。

　　陈清泰介绍，新世界名镌考虑以现房形式来销售，不带装修，因为买家都是有品位的，肯定有自己的设计要求，希望预留一些空间让买家自由发挥。但是也有一些专业设计师做的样板间，如果买家有兴趣，也可以带装修家具一起销售。

　　在项目定价上，陈清泰透露，新世界名镌会参考一线豪宅的定价，深圳类似项目的最高的定价大概在每平方米10多万到20万；客源方面，通过多种渠道尤其是现已累积的一些新世界集团优质关联客户会员，像周大福、新中会等。

　　“我们这个产品是有提升的，包括在户型设计、产品质量、园林设计、绿化，甚至整个氛围方面都经过精心研究策划。营销方式会先从公司品牌打起，逐步建立项目的稀缺收藏性，加强客户对产品的信心。”陈清泰如是称。

　　对于此前市场消息说深圳别墅项目拉高了深圳整体的均价，陈清泰认为，由于别墅项目的低密度和稀缺性，成交价格较高是必然的，但是从整体来说，别墅数量相对较小，对深圳整体均价的提升不是很大，整体均价主要还是反映了市场的发展情况。

　　据了解，新世界名镌是新世界中国地产精心打造的全新项目，而倚山花园是新世界中国地产最早切入深圳豪宅市场的项目，因此可以说新世界名镌是倚山花园的延续和传承。

　　资料显示，新世界名镌定位为前海山顶具热带风情的顶级豪宅，项目位于宝安区新安街道尖岗山片区、西侧为曦城三路，南侧为待建城市公园用地。

　　产品计划推出联排、叠式别墅以及几栋小高层单位，分别为72套和112套，两个地块总计不超过200套。

　　而值得一提的就是新世界名镌所处的位置，位于尖岗山集聚区，而该区域是前海深港现代服务业合作区辐射圈最前沿，将打造成深圳西部具有强大影响力的新型产业平台。

　　此外，在配套方面，新世界名镌所在的宝安中心区拥有深圳市一级的学校宝安外语学校，深圳市宝安区重点中学宝安中学；同时还拥有三级甲等医院宝安人民医院；百货超市海雅百货等。

　　以下是新世界中国地产(深圳)副总经理(销售)陈清泰先生在2013博鳌房地产论坛现场接受观点新媒体专访实录：

　　观点新媒体：新世界目前在深圳是两个项目？

　　陈清泰：是的， 目前是两个项目。第一个项目是位于盐田沙头角梧桐山山腰的倚山花园、第二个项目就是位于前海尖岗山顶的新世界名镌。倚山花园目前已开发至第三期了，而第三期预计明年年中入市。

　　观点新媒体：新世界名镌是一个全新的项目？这个项目是什么时候拿的？为什么想打造成一个高端的项目？

　　陈清泰：新世界名镌是我们新世界中国地产精心打造的全新项目。而倚山花园本身也是一个高端的项目，其第一期就是25栋的独栋别墅，这是我们最早切入深圳的豪宅市场的项目。因此新世界名镌可以说是一个延续和传承，项目目前已经完工，正在做竣工验收。

　　观点新媒体：大概什么时候销售呢？定位是怎么样的？

　　陈清泰：项目在前海尖岗山山顶，有山有水，位置绝对稀缺， 因此项目也定位为前海山顶具热带风情的顶级豪宅。项目位处宝安铁岗水库边上，在我们去宝安机场的广深公路上，那边去宝安机场大概十分钟左右，从罗湖过来如果走高速的话大概是25分钟左右，位处广深港的正中央位置。

　　观点新媒体：新世界名镌今后在定价上会不会比深圳其他一线豪宅有优势？

　　陈清泰：我觉得会参考一线豪宅的定价。客源方面，会通过多种渠道尤其是我们累积的一些新世界集团的优质关联客户会员，像周大福， 新中会等。目前深圳类似项目的最高的定价大概也要十几二十万，我们会参考。

　　观点新媒体：项目会在十月份入市对吗？

　　陈清泰：还没定，因为我们要把样板间、园林绿化等做到极致，我们希望以最好的状态来面向市场。

　　观点新媒体：会以现房的形式来卖对吗？营销方式是怎么样的？

　　陈清泰：会考虑以现房形式来销售。我们这个产品是有提升的，包括在户型设计，质量、园林设计、绿化，甚至整个氛围方面都经过精心研究策划。营销方式会先从公司品牌打起， 逐步建立项目的稀缺收藏调性， 加强客户对产品的信心。

　　观点新媒体：新世界名镌跟深圳其他豪宅相比，有没有与众不同的地方？

　　陈清泰：最主要的是我们的位置， 位处大前海尖岗山顶， 是都市繁华中的世外秘境，地理位置无可替代，加上我们项目是与国际休闲度假式园林大师Bill Bensley的第三度合作打造的，以及我们是来自香港的开发商，拥有40年的豪宅发展经验，对产品精工打造， 在企业的影响力、知名度这些方面会有所不同。

　　观点新媒体：在整个别墅管理上，会是新世界自己的物业管理团队吗？

　　陈清泰：对，是新世界自己的物业管理团队。

　　观点新媒体：新世界名镌入市的时候会是全装修吗？

　　陈清泰：不是，我们是毛坯的，因为我们的买家都是有品位的，肯定有自己的设计要求和品位， 我们希望预留一些空间让买家自由发挥。但是我们有一些专业设计师做的样板间，如果买家有兴趣，我们也可以带装修家具一起销售。

　　观点新媒体：新世界目前在深圳有没有属于自己的一个系列产品？今后会不会在深圳做更多的高端产品？

　　陈清泰：这个要看集团的部署和将来的发展情况而定。

　　观点新媒体：此前，市场消息说深圳别墅项目拉高了深圳整体的均价，对此，您能不能谈谈您个人的看法？

　　陈清泰：别墅项目由于它的低密度和稀缺性， 成交价格较高是必然的， 但是从整体来说， 别墅数量相对较小， 对深圳整体均价的提升不是很大，整体均价主要还是反映了整体市场的发展情况。

　　观点新媒体：您本人是在上海呆过，您觉得深圳、上海、北京这三个房地产市场在打造高端产品有什么不同？

　　陈清泰：本人参与过新世界在国内的很多项目， 每个项目都各有特点，很难一概而论，因为像我刚才说的，要看你的区位，拿了一块地，要看规划、设计，怎么样打造社区，每个项目有自己的独特之处和故事，不是很简单可以直接说北京上海深圳有什么不同。

　　观点新媒体：拓万房产是新世界在深圳的一个项目公司吗？总部会对这两个项目给予大力的支持吗？

　　陈清泰：对，我们还有一个拓劲房产。总部的支持是肯定的，集团非常重视这两个项目。园林设计、生活的体验、生活的品位都会有所提升。

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