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新鸿基地产归属公司股东溢利为港币403.29亿元(折合人民币317.9亿元)，与去年纯利港币430.8亿元相比，下跌6.38%。

　　观点网讯：9月12日，新鸿基地产发展有限公司截至6月底止全年业绩，新鸿基地产归属公司股东溢利为港币403.29亿元(折合人民币317.9亿元)，与去年纯利港币430.8亿元相比，下跌6.38%。回顾期内，新鸿基地产营业收入港币537.93亿元，下滑21.35%。

　　新鸿基地产表示，集团业绩下滑主要是因为物业销售不及去年。回顾期内，来自物业销售的净利润为港币71.9亿元，而去年年度为港币130.7亿元，大跌45%。年内销售总额为港币329.05亿元，同比下滑13.8%。来自租金的收入方面，升11%至港币160.19亿元，净租金收入亦升11%至122.36亿元。

　　　在土地储备方面，回顾期内，该集团于2013年6月底，在内地的土地储备达8110万平方尺(约901万平方米)，其中约7160万平方尺(约795万平方米)为发展中物业，其中超过75%为高级住宅或服务式公寓，其余为高级写字樓、商场和酒店。集团亦在内地持有950万平方尺已落成投资物业，主要是位于上海和北京黄金地段。

　　6月底，集团的净债项与股东权益比率处于12.5%的低水平，并预计在支付新购入上海项目的全部地价后，仍可保持在20%以下的健康水平。

　　新地又表示，未来9个月新推的主要香港住宅项目，包括港铁屯门站珑门II、港岛西的Imperial Kennedy、粉岭住宅项目及元朗东的尔峦。在目前的市况下，中小型单位较易被市场吸纳，集团未来新推项目亦会以此类单位为主。此外，集团亦计划推售西九龙天玺新一批单位，以及2个分别位于观塘海滨道及港岛南区黄竹坑道的发展中写字楼项目。

　　集团将会推售的主要内地项目包括广州天汇广场综合项目内的优质写字楼、佛山泷景的优质住宅和商铺，以及其他项目的新一批单位，其中包括陆家嘴滨江凯旋门。

　　此外，新鸿基还预期，内地和香港的住宅市场均会继续受相关的政策措施影响。内地方面，预期在城镇化持续的情况下，首次置业买家对住宅物业的需求会保持殷切，但高级住宅物业的销情仍会受制于住宅限购令。

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