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朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块将于9月4日下午进入现场竞价环节。截至9月2日下午5点，该地块已获5次网上报价至25.02亿元。

　　观点网讯：根据北京市国土资源局的出计划，北京今年首宗限房价地块--朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块将于9月4日下午进入现场竞价环节。

　　截至9月2日下午5点，该地块已获5次网上报价至25.02亿元。

　　该宗地编号为京土整储挂(朝)[2013]070号，用地性质为二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地(配建公共租赁住房)，东至规划黄厂路，南至焦化厂北路，西至东五环路，北至豆各庄产业用地。

　　将以“六通一平”形式供地，土地总面积为22.45万平方米其中建设用地面积11.80万平方米，建筑控制规模29.46平方米。

　　交易文件规定，本次出让宗地中配建5.15万平方米建筑规模的“公共租赁住房”。并且，除“公共租赁住房”外，剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为2.2万元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。

　　对于该地块，中国境内的房地产开发企业均可参加竞买，可以独立竞买也可以联合竞买。

　　据了解，限房价地块是指在土地出让前的限制条件中就约定了入市价格，开发商根据自己的成本和合理利润竞争土地价格。

　　相比其他土地出让方式，这种方式不仅可以限制出让价格，也不可能出现高溢价土地，对商品房住宅销售市场以及土地市场都有明显的调整作用。

　　另外，朝阳区农展馆北路8号0304-622地块也将于同一天出让。截至9月2日下午5点，该地块也获得5次网上报价至18.4亿元。

　　该地块四至范围为东至规划枣营西一路，南至北京军区老干部服务处，西至农展馆，北至枣营正街。用地性质为F1住宅混合公建用地，土地面积为2.81万平米，其中建设用地2.52万平米，建筑规模为5.9万平米。起始价相比首次挂牌下降2亿至18亿。

　　出让方式上，该地块设定了合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报异地建设医院面积的方式确定竞得人。

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