九龙仓上半年净利减少9%至64.47港元
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2013-08-27 15:50:12    来源: [ 观点网 ]

是期核心盈利增加5%至港币56.83亿元。集团净盈利减少9%至港币64.47亿元。

　　观点网讯：8月27日，九龙仓集团有限公司发布2013年的中期业绩显示，是期核心盈利增加5%至港币56.83亿元。集团净盈利减少9%至港币64.47亿元。未经审核股东应占集团盈利达港币172.4亿元，每股基本盈利为港币5.69元。

　　酒店方面，受到港威酒店客房进行翻新工程所影响，收入在房租增加的支持下增加6%至港币6.89亿元。

　　九龙仓表示，期内核心业务投资物业占集团核心盈利的56%。在集团领先的商场管理推动下，香港及中国的投资物业皆表现稳健。

　　中国发展物业仍然是集团增长的主要动力。核心盈利上升39%，对集团作出的贡献由去年的19%上升至25%。期内有57.8万平方米的物业落成及确认入账。期内确认入账的盈利主要包括来自成都时代·晶科名苑和御园、苏州时代上城、常州时代上院及无锡时代上城的贡献。

　　核心业务投资物业(包括一个位于香港、拥有360万平方尺的优质商场组合)依然为集团核心盈利作出主要贡献。投资物业所占比重增加至56%中国发展物业所占比重增加至25，香港发展物业所占比重下降至1%。

　　期内，集团收入按年减少18%至港币148.8亿元，主要因为获确认的香港及内地物业销售额较低，惟部分获有两位数增幅的投资物业收入所舒缓。投资物业方面，来自香港的收入增加10%至港币48.21亿元，乃受商场租户录得销售佳绩及写字楼续租租金稳步上扬(尤其是海港城及时代广场)所支持。

　　来自内地的租金收入亦增加12%至港币5.36亿元，乃受惠于上海会德丰国际广场及成都时代·奥特莱斯收入的增加，惟部分受到大上海时代广场进行翻新导致暂时性的收入损失而被影响。总体而言，投资物业分部的收入录得10%增幅，至港币53.57亿元。

　　九龙仓还表示，发展物业在销售及建筑两方面皆进展顺利，尽管获确认的物业销售额(不计入合营公司及联营公司)减少45%至港币50.36亿元，这因为2012年有上海玺园及香港One Midtown项目所作出的巨大贡献。本期所确认的收入主要来自内地的常州时代上院、苏州时代上城、成都的御园及时代·晶科名苑合共港币49.66亿元及来自香港合共港币7000万元。

　　期内集团录得已签订的物业销售额(应占合营公司及联营公司(绿城除外)的销售额包括在内)合共为人民币108.66亿元，来自超过十个内地城市。于2013年6月底，未确认销售额增加至人民币190.35亿元，尚待各项物业分阶段落成时确认入账。



（审校：劳蓉蓉）
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