佛山南海一商住地4.8亿成交 溢价64%
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2013-07-24 15:25:40    来源: [ 观点网 ]

该宗地面积5.8万平方米，折合楼面积2514元/平米，溢价率达64%。

　　观点网讯：7月24日，经过接近1.5小时的网上竞拍，佛山市恒乐置业投资有限公司等2个主体组成的竞买联合体以4.82亿元竞得南海区狮山镇华涌村“铺头岗”地段一宗商住用地，宗地面积5.8万平方米，折合楼面积2514元/平米，溢价率达64%。

　　该地编号为佛南网(挂)2013-024，据地块出让合同规定，地块用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地及其他商服用地(其中车位土地用途为城镇住宅用地，产权70年)。宗地规划建筑容积率不低于1.0且不超过3.3，建筑密度不超过28%，绿地率不小于30%。

　　挂牌文件显示，目前该地块内有两组高压线，由佛山市南海区狮山镇人民政府在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起180日内完成迁改或埋地工作，相关费用由监管单位承担。

　　根据规划，项目开发投资总额不低于4.8亿元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。该项目容积率＞1.0且≤3.3，建筑密度≤28%；建筑物竖向界限以地上150米为上界限，以地下-20米为下界限，高差为170米。

　　此外，竞得人须配建一所用地面积≥3500平米的幼儿园(约8-10个班)和面积不少于1500平方米的公交站场。住宅套型建筑面积要求，90平方米以下住宅建筑面积占宗地住宅总建筑面积的比例大于50%。

　　据悉，佛山市恒乐置业投资有限公司是广东恒福集团的子公司，广东恒福集团前身是广东恒基实业投资发展有限公司，创立于1993年。



（审校：劳蓉蓉）
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