国税总局：研究扩大个人住房房产税试点范围

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我们认为，房地产调控长效机制的建立需要一系列的准备工作，在完善的机制保障下，将逐步增强市场的调控作用。

　　两会后，对于房地产行业调控，政府部门更强调通过长效机制的建立来替代行政调控手段。根据新闻报道，在未来一段时间，政府将加快研究包括土地、金融、财税等方面在内的的，一系列中长期调控政策。而具体政策的制定将由发改委、住建部、国土部、财政部、税务总局、银监会共同参与。我们认为，房地产调控长效机制的建立需要一系列的准备工作，包括完成住房信息联网、不动产登记等长效机制的基础工作；同时住建部、发改委、财政部等职能部门要调整工作；最终延伸到涵盖土地、金融、财税等各方面的市场化改革。在完善的机制保障下，将逐步增强市场的调控作用，从"堵"变成"通"。从注重行政手段，到更加市场化，注重供给！

　　国税总局发布《关于转变职能改进作风更好服务大局的通知》。在通知中提到了将"促进形成有利于结构优化、社会公平的税收制度"，制定了未来税制目标，要建立保障改善民生的需要，形成有利于结构优化、社会公平的税收制度。从国税总局的表述中，我们可以了解到在税收体制中房产税的建立将成为其中一个环节。本次提出的是研究扩大试点范围，略低于年初市场预期。

　　中信建投-房地产行业：长效机制渐行渐近

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