广州万博商业地块三再挂牌 起价翻番至12亿
作者: 莳炻     时间: 2013-07-16 14:04:08    来源: [ 观点网 ]

地块的宗地面积、容积率、以及建筑面积均与第一次挂牌时一致，但挂牌起始价、增价幅度及竞买保证金均翻了一番。　　

　　观点网讯：7月16日，广州市国土资源局发布最新国有土地使用权挂牌出让公告，将以挂牌方式出让番禺区的3宗地，总起始价达19.95亿元。

　　该3宗地块分别为番禺区钟村街汉溪村地块一、番禺区钟村街汉溪村地块二及番禺区南村镇万博商业区地块三。

　　其中，番禺区钟村街汉溪村地块一及番禺区钟村街汉溪村地块二，建筑面积分别为42793平方米、13540平方米，挂牌起始价分别为6亿元、1.9亿元。两宗均为二类居住用地，容积率均为≤2.5。

　　而番禺区南村镇万博商业区地块三，曾原定于2013年5月16日公开出让。但广州市国土局于4月29日宣布因故终止挂牌出让程序。

　　如今再度入市，该地块的宗地面积、容积率、以及建筑面积均与第一次挂牌时一致，但挂牌起始价、增价幅度及竞买保证金均翻了一番。

　　最新出让公告显示，番禺区南村镇万博商业区地块三，为商业用地兼容商务用地，宗地面积17779平方米，容积率≤5.7，规划建筑面积≤100495平方米，挂牌起始价12亿元，增价幅度1000万元，竞买保证金2.42亿元。而该地块第一次挂牌起始价为6亿元，增价幅度500万元，竞买保证金1.21亿元。

　　另出让公告披露，上述3宗地的现场竞价及成交仪式为2013年8月15日。

　　成交原则方面，番禺区钟村街汉溪村两宗地的挂牌出让价格设定最高限制地价，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建保障性住房建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为200平方米保障性住房建筑面积（每200平方米应建设不少于5套保障性住房），参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积最大者为竞得人。

　　番禺区南村镇万博商业区地块三则按照价高者得原则确定竞得人。



（审校：劳蓉蓉）
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