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目前寮步凫山片区周边厂房林立，居住氛围十分不成熟，曾多次出现土地流拍。

　　观点网讯：7月10日，经过两家开发商121轮竞价后，东莞市万科房地产有限公司以5.304亿元竞得广东东莞寮步镇凫山村地块，折合楼面地价3523.12元/平米，溢价率127.2%。

　　资料显示，该地块编号为2013WG026，用地面积68431平方米，土地用途为普通商品住房≥95%、商服用地≤5%，容积率1.0-2.2，建筑密度≤25%，起始价2.334亿元。

　　有市场分析认为，目前寮步凫山片区周边厂房林立，居住氛围十分不成熟，曾多次出现土地流拍。但该地块临近生态园大道，未来高端需求可直接辐射松山湖。

　　据悉，万科已在松山湖开发万科金域松湖、万科松山湖1号和万科松湖中心三个项目。而松山湖未来原则上不再供应商品住宅用地。而此次与万科争夺地块的中惠地产，此前在地块周边已有两宗地块。

　　有统计显示，万科于2003年进驻东莞，在寮步开发首个项目万科城市高尔夫花园，而在随后10年里，万科在南城、莞城、塘厦、松山湖、长安、厚街等10多个区域开发了15个项目。

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