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房地产开发项目中，普通住宅预征率为2%，别墅为4%，其他非普通住宅为3%。

　　观点网讯：7月9日，广州市地税局网站公布了《广州市地方税务局关于我市土地增值税预征率的公告》(2013年第9号)，规定自今年7月1日起至明年6月30日止，3大类房地产开发项目土地增值税预征率。

　　公告还明确，房地产开发项目分类的界定、预缴土地增值税申报期仍按照《广州市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告》(广州市地方税务局公告〔2010〕1号)规定执行。

　　公告指出，房地产开发项目中，普通住宅预征率为2%，别墅为4%，其他非普通住宅为3%。写字楼(办公用房)为3%，商业营业用房和车位4%。

　　另外，广州地税局还要求，对符合市政府“经济适用住房(含解困房)”和“限价商品住宅”规定的房地产开发项目，不实行预征土地增值税，待其项目符合清算条件时按规定进行清算。

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