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中国平安买下的这栋大楼，有超过2/3的物业租给劳合社伦敦公司，这笔现有租赁将于2021年届满。

　　观点网讯：据媒体近日消息，中国平安保险集团股份有限公司已从德国卖家手中购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼(Llyords Building)，成交价为2.6亿英镑。

　　据悉，第一太平戴维斯是经手该笔交易的机构之一。此次交易也是保险投资新政放宽海外投资渠道后，保险业投资海外不动产的首个相关公司。

　　第一太平洋戴维斯高层表示，这表明投资者对于伦敦房地产市场的信心，并且海外投资者目前在伦敦房市上占有支配性力量。

　　据报道，中国平安是从Commerz Real旗下的德国封闭型基金手中购得劳合社大楼，2005年Commerz Real以2.31亿英镑的价格将该不动产纳入名下。

　　并且，中国平安买下的这栋大楼，有超过2/3的物业租给劳合社伦敦公司，这笔现有租赁将于2021年届满。

　　据测算，劳合社每年支付的租金为1600万英镑，倘若按同样的价格租出整栋大楼，则年租金可达2400万英镑。如按该年租金水平起算，中国平安该笔投资可在10年左右收回投资成本，剔除汇率等因素，这笔投资的年投资回报率在6%至9%之间。

　　另外，据保监会2012年10月发布的《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》，保险资金境外投资已经可以投资包括英国、美国、澳洲等在内的发达市场主要城市的核心地段，且具有稳定收益的成熟商业和办公不动产。

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