消息称恒大或摘合肥两宗商住用地
作者: 见习编辑 黄庆杏     时间: 2013-06-27 15:30:23    来源: [ 观点网 ]

参考E1304地块出让条件要求，加上去年12月许家印赴皖考察的情况，这宗地块很可能被恒大拿下。

　　观点网讯：6月26日，合肥土地市场消息显示，合肥老火车站用地E1304地块将在8月1日挂牌出让，同时捆绑出让的还有滨湖区BH2013-15地块。业内人士猜测，这两宗地或将被恒大取得。

　　资料显示，E1304地块为商住用地，位于瑶海区胜利路以西、明光路以北，土地总面积363.26亩，其中商业用地113.06亩，居住用地250.2亩。

　　该地块毗邻北二环，东至胜利路，南至明光路，西至炉桥路，北至琅琊山路，由几大交通主干道围和而成，周围住宅区、学区、公园等配套设施齐全，地段优势非常明显。值得注意的是，该地块的参考地价为750万/亩，而竞买保证金高达6亿元。

　　公告要求，E1304地块竞买人的注册资金不低于20亿元人民币，竞买人须提供在全国范围内已建或在建不低于220米超高层建筑的证明文件，必须按照批准的规划方案进行建设，地上商业的自持建筑面积比例不得低于地上商业总建筑面积的15%。此外，商业项目建成运营后，前5年商业用地亩均年税收不得低于60万元。

　　业内人士分析，参考E1304地块出让条件要求，加上去年12月许家印赴皖考察的情况，这宗地块很可能被恒大拿下。

　　据悉，去年12月，恒大集团董事局主席许家印一行赴安徽合肥考察，并与合肥市政府进行合作项目签约，双方将共同打造三大项目，分别为安徽省地标性建筑合肥国际金融中心，合肥文化旅游城、合肥明光路商业综合体项目。

　　其中，合肥国际金融中心，拟建设超高层地标性建筑和大型综合商业区，超高层地标区主塔楼设计为502米高的“安徽第一高楼”，主要功能为白金五星级酒店、豪华酒店式公寓、五A甲级写字楼，而地标主塔楼两侧另设四座130米到210米高的副塔楼，主要功能为商务式写字楼，大型综合商业区。

　　业内人士因此推断，E1304地块将建成2幢220米高的酒店和办公双塔楼，以及数幢150米至180米的商务式写字楼、高级公寓，并配套建设大型商业及高层住宅，项目建成之后将成为集酒店、办公、商业、娱乐、居住等于一体的大型城市区域中心。

　　值得一提的是，出让公告中明确要求E1304地块和滨湖区BH2013-15地块需要同时报名参与竞买。BH2013-15地块位于滨湖新区华山路以西、成都路以南，计价面积201.85亩，发证面积172.54亩，该地块参考地价仅200万元/亩。



（审校：徐耀辉）
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